泽宸·生态天宸
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交通图(1)
7000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
蒸湘 华新大道与风顺路交汇处（生态公园正南面）
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交房时间:
2023年09月30日
预售证号：
衡预许字(2020)第18号
微信扫码拨号
4001560036
转
397160
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,临街商铺,住宅底商,自住型商品房
项目特色：
五证齐全
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南泽宸房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
蒸湘 华新大道与风顺路交汇处（生态公园正南面）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
衡预许字(2020)第18号 | 2020-01-16 | 7#楼 |
衡预许字(2020)第17号 | 2020-01-16 | 6#楼 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
165路、170路、102路、148路、150路、113路、145路、101路、141路、157路公交车等，城际1路、城际2路、华新车站。
交通方式：
公交、自驾。
规划信息
占地面积：
29449.27平方米
建筑面积：
111953.32平方米
容积率：
3
绿化率：
35%
停车位：
737个，地面73个、地下664个
楼栋总数：
8
总户数：
505
物业公司：
雅居乐集团-雅生活物业服务有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：阳光幼儿园、未来星幼儿园、龙翔生态幼儿园、艺馨幼儿园、金色梯田幼儿园、麦田幼儿园；
学校：蒸水小学、衡州小学、华新小学、船山第二实验小学、华新实验中学、船山实验中学、衡阳市第一中学；
综合商场：连卡福商业广场、精彩生活超市，步步高超市、香江城市广场、步步高商场、综保购；
银行：招商银行、光大银行、农业银行、建设银行等；
医院：南华新附二、华新中心医院、华新医院、康阳骨科医院；
休闲娱乐设施：生态公园、船山公园；
饭店：尚宫厨、东北饺子馆、三个小厨等30余家饭店；
周围交通：137路、146路、449路、145路、136路
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目占地面积29449.27㎡，总建筑面积111953.32㎡，容积率3.0，绿化率35%，配有商业、酒店公寓和住宅，物业类型分为3栋5+1电梯洋房、1栋16+1小高层、3栋29+1高层、1栋商业综合体、临街商铺，住宅和商业以围栏形成分离，为保证小区园林的完整性，小区实行完全人车分流，整体管理都是全智能化的物业管理系统进行服务；
小区内部的打造以5大艺术园林景观主题来打造，结合五感来进行设计，并且在每个点上都增加智能化的配备，让整个小区成为安全高端的智能化小区；
排名前列重景：酒店式入户大堂，摒弃普通的保安亭与道闸式小区入口，采用酒店式入户大堂，物业将在大堂中设有服务台，有问题可以及时与物业沟通，让业主享受到国际标准的服务，结合国际化技术水平，在入口处设置面部识别系统，识别率高达百分之98%，以瞳孔作为主要识别技术，除了刷脸之外，手机、身份证、门禁卡，只要带在身上，就可无障碍直接进入，完全不需要再伸手对着刷卡器再刷一次；车行入口做到人车一体识别，除了识别车牌，同时识别人脸，如不是车主，将通过APP短信提示您是否放行，您可通过手机自行启动一键锁车，保证车辆出入的安全；家中如有访客到访，您可自行发送限时密码给访客，在限定的时间内，入户、门禁、电梯，都可使用密码一路通行；楼宇对讲门禁系统不再需要在家中安装对话机，直接在手机上就可查看访客直接开门；
第二重景：艺景长廊，从实用的角度来讲，这条长廊是让业主可以在雨季也有地方散步或跑步的地方，从艺术方面来说，回家之路也可以有风景的陪伴，有灯光的迎接，有仪式感的回家；在长廊的中心不再使用不好打理的水系喷泉，而是用绿植和艺术雕刻作为点缀，不仅仅是防止喷泉边臭水沟，更是让园林更具有艺术的观赏性，就像是在艺术的殿堂中观展；
第三重景：浪漫花园，在每栋楼的中间和四周都会有各种绿植的花卉植物作为组团式的点缀，这是比较常见的园林手法，生态天宸将细节做到好中之好，在这些绿植中间会做一些林间小道，而这些小道的宽度、所使用的材料、步行浏览的风景、都经过精心设计，必须达到一步一景的效果，花卉植物气味的搭配，都能让业主从五感上得到极大的满足；
第四重景：城市会客厅，是在高层楼栋的架空层中，普通的架空层一般就是有几条石凳，一张石椅，淡凉微薄之感，吸收这些弊端，我们将架空层打造成泛会所，有康宸主题的老年人活动中心，配备乒乓球台，象棋桌等；有智宸的儿童游乐场，配有哈哈镜、传声大喇叭、拼拼乐等；有睿宸图书馆，是衡阳市配有全智能化扫码借还的图书馆的小区；还有就是所有项目都不会为业主考虑的城市会客厅，相信入住于本小区的业主大多都是有一定地位的人物，或许在家中不方便接待客人，或许需要办一场生日宴会，都是可以在城市会客厅中进行的，值得一提的是我们的物业服务合作公司是中国物业服务排名第三的雅居乐集团旗下-雅生活物业服务有限公司，如果您需要办一场特色的Party，可以交给物业为您准备，这也是生态天宸业主能独享的服务之一；
第五重景：运动公园，这也是生态天宸的项目灵魂，在现今生活繁重的工作压力之下，拥有一个健康的身体，是比一切都重要的资本，在高楼林立的城市中芯，无论是环境、空气等，都会稍弱，在华新开发区的大环境之下，这些问题都还算好，但生态天宸拥有生态公园这个最得意的后花园，在实际上对呼吸、对健康是有很大的提升，本区园林中配有一条环绕整个小区的夜光跑道，使用环保塑胶跑道材料打造，即使不去后花园，在小区里面也是有充足的运动场地，在跑道的周边还配有直饮水系统，这些细节的配套设施，生态天宸都为业主细心考虑周到；称之为运动公园，当然是少不了健身器材，在9号楼与8号楼之间就是成人运动健身设施区和儿童健身户外游乐区，健身、溜娃，两不误！
生态天宸分为三期开发，一期推出的是2号楼、3号楼、6号楼和7号楼，物业类别丰富，有5+1电梯洋房，建面约120-143㎡，一梯两户，电梯到家，独享电梯前室，高赠送面积，非常适合追求舒适度的改善型客户，也有29+1的生态全景高层，建面约96-135㎡，两梯四户，为了使中间的小面积户型真正达到南北通透的效果，但又符合消防要求的情况下，生态天宸将两部电梯分开，在中间架起一条约9.6米的景观长廊，虽然增加了建筑成本，但为了让业主住的更舒服，我们认为，这个值得！现在的别墅已经不能获批土地的情况下，我们还为有需求的客户准备了全景空中别墅，在洋房和高层中都有，建面约146-263㎡左右，宽大的露台，前后无遮挡的视野，美不胜收！由于本项目前后都无高楼遮挡，不能浪费在这繁华都市中的美景，所以，所有户型都配有6.8-7.5米的超宽大阳台，并且均以双阳台设计来增加通透性，所有户型都达到明厅明堂，赠送率基本上能达到零公摊，甚至于负公摊的程度，住在生态天宸的家人们还有什么理由能不喜欢呢
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