长沙楼市"923"调控政策来袭 你被限了吗?

  9月23日零点,长沙市住建委准点发布系列新政,楼市调控政策继续升级。9月23日零点,长沙市住建委准点发布系列新政,楼市调控政策继续升级。 [详细]

  限购升级之后的直接影响是,极大地压缩了需求端,短期内客源将减少。预计近期开盘的项目,此前诚意登记的客户可能会失去购房资格,而仍有购房资格的客户选到房的几率将大大提升。于开发商来说,可能将推迟开盘计划,延长蓄客周期。

 
 
新闻提要

中国社会科学院财经战略研究院周四发布报告称,一线城市在严厉调控政策的作用下,市场出现了短暂的稳定期,二三线城市住房去库存阶段总体结束,市场处于回升小周期,房价有所上涨。未来热点二线城市调控或将升级,房价涨速趋缓。 [详细]

"狐"说

  热点二线城市中,杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%,涨幅领先于其它样本城市。另有大连、佛山、重庆、无锡、太原、广州、南京、深圳、苏州、厦门等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内,房价与上月基本持平。尽管在强调控作用下房价出现了短暂"降温",但调控政策不应放松。

 
新闻提要

  房贷利率的上升提高了购房者月供和资金成本,也将直接影响其购房贷款的积极性,降低购房杠杆率。随着房地产信贷趋紧,全国个人购房杠杆已步入下行通道,随着降杠杆的推进,全国房价涨幅还将继续回落。 [详细]

"狐"说

  房贷利率变化背后,是楼市调控和货币、信贷政策共同作用的结果。首套房贷利率上调不仅是楼市调控组合拳中的重要一环,更预示了限售限价限购等政策主导调控阶段已过,未来半年和一年,货币、房贷、资金面将成为热点城市楼市降温的主导性因素。

 
新闻提要

国资部/住建部:《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》规定,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。[详细]

"狐"说

   不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理,加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

新闻提要

  房地产市场经过调控,效果不断显现,表现在两个方面。第一,热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落。第二,去库存进度加快。8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月又扩大1个百分点。 [详细]

"狐"说

  1-8月份房地产开发投资同比增长7.9%,增速比较平稳。另外,从供给方来看,近期一些部门出台的政策,包括租赁住房试点等,又会扩大商品房的供应,分流一部分需求。总体来看,在各地区、各部门的探索努力下,房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

 

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