美的·白鹭湾
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周边配套图(24)
楼盘证照(1)
4800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
珠晖区耒水河畔东三环高铁学院东
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交房时间:
预计2021年08月30日
预售证号：
衡预许字(2019)第175号
微信扫码拨号
4001560036
转
392112
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,住宅底商,临街商铺
项目特色：
宜居生态地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
衡阳市鼎华房地产开发有限公司和美的置业集团
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
珠晖区耒水河畔东三环高铁学院东
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2021年08月30日
开盘时间：
待定
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-392112
售楼地址：
珠晖区高铁学院斜对面，五星级丽波酒店旁
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
衡预许字(2019)第175号 查看图片 | 2019-09-02 | 12#楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 4800.0元/m² | |||
2022-03-22 | 4900.0元/m² | 均价4900-5100元/㎡ | ||
2022-02-18 | 4699.0元/m² | |||
2020-02-25 | 5200.0元/m² | 高层均价5200-6800元/㎡；洋房均价6500-7600元/㎡；叠墅14000-22000元/㎡。 | ||
2019-08-28 | 6000.0元/m² | 高层的价格6000元-6300／㎡、洋房6800-7500元／㎡；具体成交价格会根据楼层户型等因素上下浮动。飘窗不计面积，阳台计半面积；/叠墅价格11000-13000／㎡
【付款方式】商贷，公积金，一次性 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
155/147/449路公交。
交通方式：
双环双轨双高速+一机场，途径公交线路（449、147）。
自驾，公交
规划信息
占地面积：
73581平方米
建筑面积：
260906.34平方米
容积率：
2.84
绿化率：
35%
停车位：
共1539个
楼栋总数：
16
总户数：
1539
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
高层及小高层住宅：2.0 元/㎡ 多层洋房：2.40 元/㎡
周边配套：
学校：湖南高速铁路职业技术学院、湖南工学院、衡阳师范学院、衡阳市英发实验学校、解放小学、胜利小学
医院：南华附二 ；市妇幼 ；169、415医院
景观：“一环”、“三园”组成，营造集亲子娱乐、休闲养身、运动健身、邻里交流、智慧便利 ，享江景房看耒水沿江风光
商业：火车站商圈
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目位于衡阳珠晖区，整体约1000亩，西临东三环，沿耒水河道向东延伸，北面和东面均临耒水河。项目整体定位为集商住、游乐、休闲观光一体的大型文旅项目。
其中白鹭湾首期开发用地约110亩，紧邻东三环，规划为临江商住精品小区。
项目一期在售有高层和洋房，叠墅/高层面积115㎡三房、133㎡四房，洋房面积143/叠墅面积150到190平方，南北通透户型的（江景房）。
项目扼守衡阳东大门，处于武广酃湖商圈和东湖新区双城区域。既享受武广片区的都市繁华便利，又同时坐拥东湖新区的优静生态环境。出则繁华，入则宁静。
No.1 美的置业 品牌保障
中国地产33强美的置业成立于 2004 年， 2018 年在香港成功上市,经十余年稳健发展，足迹遍布全国5大核心区142余座精品项目。
（上述统计数据截至2018年6月30日，排名来源：中国指数研究院2018年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100）
No.2 东湖新区 衡阳门户
东湖新区未来将是衡阳的新城区，跨衡阳市、衡南县的耒水两岸，该片区水域面积广，自然风光美，将打造适宜居住休闲旅游的新城，未来规划和发展将媲美长沙湘江新区。
No.3 便捷交通 出行无忧
紧邻衡阳高铁东站，通过东三环及107国道辐射衡南、耒阳，通过G72辐射常宁、衡东，通过高铁及高速可快速通达周边市县。
No.4 俯瞰湖光 近景怡情
与白鹭湖原生态湿地公园为邻，居住在此，可享受比市区多约6倍负离子，和约10倍的吸尘能力，漫步其中，舒享鲜氧生活。
No.5 低密雅境 在水一方
独揽约3km耒水南岸一线江景，江岸湖泊如天然温湿度调节器，夏季温度低于市区3-5℃，秋冬湿度高于市区约20%。
No.6 智慧大城 科技人居
武广城芯湾区,衡阳首座千亩生态大城，引进美的智能家居研究院的智慧健康社区系统，做到用科技串联家和社区，打造现代科技感的智慧大城。
No.7 配套完善 拥揽繁华
学校：1.双江小学2.湖南高铁学院3.小区自带幼儿园
医疗：1.南华附二 2.市妇幼 3.169、415医院
商业：1.社区滨江商业街2.体育中心 3.丽波酒店
No.8 健康园林 鲜氧生活
多功能健康园林构筑“养生圈、亲子圈、邻里圈、生态圈、便利圈”五大互动体系。全年龄段健康园林，不论是老人、小孩还是年轻人，都能在此找到乐园天地。
No.9 精工品质 细节制胜
全系统精工品质，从四大品质管控体系，到5个100%质量验收系统，到以6大标准防渗漏防开裂，来确保房屋工程质量，执着于每一毫米的细节把控。
No.10 上市物业 更懂服务
美的物业，金钥匙物业联盟成员之一，更是全国上市物业之一，以关爱无所不在的4A服务理念，倾力呈现尊贵品质，为业主个人私享生活保驾护航
-暂无数据-
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