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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 美的·白鹭湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 , 板塔结合 , 高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 衡阳市鼎华房地产开发有限公司和美的置业集团 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 珠晖区耒水河畔东三环高铁学院东 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年08月30日 |
| 售楼地址： | 珠晖区高铁学院斜对面，五星级丽波酒店旁 | 售楼电话： | 4001560036-392112 |
| 衡预许字(2019)第175号 查看图片 | 2019-09-02 | 12#楼 |
| 2022-05-25 | 4800元/㎡ | |||
| 2022-03-22 | 4900元/㎡ | 均价4900-5100元/㎡ | ||
| 2022-02-18 | 4699元/㎡ | |||
| 2020-02-25 | 5200元/㎡ | 高层均价5200-6800元/㎡；洋房均价6500-7600元/㎡；叠墅14000-22000元/㎡。 | ||
| 2019-08-28 | 6000元/㎡ | 高层的价格6000元-6300／㎡、洋房6800-7500元／㎡；具体成交价格会根据楼层户型等因素上下浮动。飘窗不计面积，阳台计半面积；/叠墅价格11000-13000／㎡ 【付款方式】商贷，公积金，一次性 |
规划信息
| 占地面积： | 73581平方米 | 建筑面积： | 260906.34平方米 |
| 容积率： | 2.84 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共1539个 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 1539 | 物业公司： | 广东美的物业管理股份有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层及小高层住宅：2.0 元/㎡ 多层洋房：2.40 元/㎡ | ||
| 周边配套： | 学校：湖南高速铁路职业技术学院、湖南工学院、衡阳师范学院、衡阳市英发实验学校、解放小学、胜利小学 医院：南华附二 ；市妇幼 ；169、415医院 景观：“一环”、“三园”组成，营造集亲子娱乐、休闲养身、运动健身、邻里交流、智慧便利 ，享江景房看耒水沿江风光 商业：火车站商圈 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目位于衡阳珠晖区，整体约1000亩，西临东三环，沿耒水河道向东延伸，北面和东面均临耒水河。项目整体定位为集商住、游乐、休闲观光一体的大型文旅项目。 其中白鹭湾首期开发用地约110亩，紧邻东三环，规划为临江商住精品小区。 项目一期在售有高层和洋房，叠墅/高层面积115㎡三房、133㎡四房，洋房面积143/叠墅面积150到190平方，南北通透户型的（江景房）。 项目扼守衡阳东大门，处于武广酃湖商圈和东湖新区双城区域。既享受武广片区的都市繁华便利，又同时坐拥东湖新区的优静生态环境。出则繁华，入则宁静。 No.1 美的置业 品牌保障 中国地产33强美的置业成立于 2004 年， 2018 年在香港成功上市,经十余年稳健发展，足迹遍布全国5大核心区142余座精品项目。 （上述统计数据截至2018年6月30日，排名来源：中国指数研究院2018年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100） No.2 东湖新区 衡阳门户 东湖新区未来将是衡阳的新城区，跨衡阳市、衡南县的耒水两岸，该片区水域面积广，自然风光美，将打造适宜居住休闲旅游的新城，未来规划和发展将媲美长沙湘江新区。 No.3 便捷交通 出行无忧 紧邻衡阳高铁东站，通过东三环及107国道辐射衡南、耒阳，通过G72辐射常宁、衡东，通过高铁及高速可快速通达周边市县。 No.4 俯瞰湖光 近景怡情 与白鹭湖原生态湿地公园为邻，居住在此，可享受比市区多约6倍负离子，和约10倍的吸尘能力，漫步其中，舒享鲜氧生活。 No.5 低密雅境 在水一方 独揽约3km耒水南岸一线江景，江岸湖泊如天然温湿度调节器，夏季温度低于市区3-5℃，秋冬湿度高于市区约20%。 No.6 智慧大城 科技人居 武广城芯湾区,衡阳首座千亩生态大城，引进美的智能家居研究院的智慧健康社区系统，做到用科技串联家和社区，打造现代科技感的智慧大城。 No.7 配套完善 拥揽繁华 学校：1.双江小学2.湖南高铁学院3.小区自带幼儿园 医疗：1.南华附二 2.市妇幼 3.169、415医院 商业：1.社区滨江商业街2.体育中心 3.丽波酒店 No.8 健康园林 鲜氧生活 多功能健康园林构筑“养生圈、亲子圈、邻里圈、生态圈、便利圈”五大互动体系。全年龄段健康园林，不论是老人、小孩还是年轻人，都能在此找到乐园天地。 No.9 精工品质 细节制胜 全系统精工品质，从四大品质管控体系，到5个100%质量验收系统，到以6大标准防渗漏防开裂，来确保房屋工程质量，执着于每一毫米的细节把控。 No.10 上市物业 更懂服务 美的物业，金钥匙物业联盟成员之一，更是全国上市物业之一，以关爱无所不在的4A服务理念，倾力呈现尊贵品质，为业主个人私享生活保驾护航
