【翰林园】精品46m²典藏公寓首付5万 月租超月供
2017-11-07 11:45:27
来源：搜狐焦点
翰林园位于蒸湘区衡阳市蒸湘区衡祁路124号。
1、公寓总价低于25万/套，首付5万元（一次置业，首付20%）；
2、租金收益：
月租金收益：1500元/月
年租金收益：1500元/月*12个月=18000元/年
70年租金收益：18000元/年*70=126万（不上涨的情况下）
保守估计每5年租金上涨10%，70年租金上涨140%
70年保守上涨租金收益：126万+126万*140%=302.4万
3、升值收益：
公寓认购总价：25万
保守估计每年升值3%（正常通货膨胀率/正常人民币贬值率）
70年保守升值：70年*3%=210%
70年保守价格：25万+25万*210%=77.5万
4、70年总收益：
70年该公寓保守总价值：302.4万+77.5万=379.9万
公寓投资成本合计：39万
1）公寓认购总价：25万
2）银行利息：6万
3）装修成本：8万
70年公寓投资保守总收益：379.9万-39万=340.9万
项目是由衡阳铧润置业有限公司开发（开发公司前期也在华新开发区开发过高星名居、环保花园等项目），衡阳万赢房地产代理有限公司特别代理，我项目总占地面积24097.75平米，
本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准。
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