衡阳
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 湘水明珠 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 五证齐全 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 衡阳富邦升辉房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 珠晖区沿江东路南8号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2014年08月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年06月 |
| 售楼地址： | 衡阳市珠晖区沿江风光带南段望湘亭 | 售楼电话： | 4001560036-159540 |
预售许可证：
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| 衡预许字(2014)第141号 | 2014-06-13 | 25号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-18 | 6000元/㎡ | |||
| 2020-10-14 | 5288元/㎡ | 5288元/㎡起 | ||
| 2020-08-31 | 5188元/㎡ | 推出了60套“5”字头的特惠单位，最低5188元/㎡价格,以惠市民。 | ||
| 2017-10-23 | 4500元/㎡ | 湘水明珠三期3580元/㎡起，一次性96折，按揭99折；老带新购房，老业主可获得3000积分，新客户可享受额外3000元购房优惠，购一二期车位可优惠3000元/个。 | ||
| 2015-01-28 | 4500元/㎡ | 3580元/㎡ | 湘水明珠三期3580元/㎡起，一次性96折，按揭99折；老带新购房，老业主可获得3000积分，新客户可享受额外3000元购房优惠，购一二期车位可优惠3000元/个。 | |
| 2015-01-06 | 3580元/㎡ | 湘水明珠三期3580元/㎡起，一次性96折，按揭99折；老带新购房，老业主可获得3000积分，新客户可享受额外3000元购房优惠，购一二期车位可优惠3000元/个。 | ||
| 2014-12-16 | 4500元/㎡ | 3580元/㎡ | 湘水明珠三期3580元/㎡起，一次性96折，按揭99折；老带新购房，老业主可获得3000积分，新客户可享受额外3000元购房优惠，购一二期车位可优惠3000元/个。 | |
| 2014-12-13 | 4500元/㎡ | |||
| 2014-12-04 | 75万元/套 | 35万元/套 | ||
| 2014-10-11 | 5700元/㎡ | 4600元/㎡ | 湘水明珠三期均价4600元/㎡，一次性96折，按揭99折。10月老带新购房，老业主可获得3000积分，新客户可享受额外3000元购房优惠。 | |
| 2014-10-11 | 5700元/㎡ | 4600元/㎡ | 3800元/㎡ | 湘水明珠三期均价4600元/㎡，一次性96折，按揭99折。10月老带新购房，老业主可获得3000积分，新客户可享受额外3000元购房优惠。 |
| 2014-09-24 | 4600元/㎡ | 湘水明珠三期均价4600元/㎡，一次性96折，按揭99折。9-10月老带新购房,老业主可获得3000积分,新客户可享受额外3000元购房优惠,9月购一二期车位可优惠3000元/个。 | ||
| 2014-08-21 | 4500元/㎡ | 湘水明珠三期25号楼8月17日开盘，全款享96折，按揭享99折。 | ||
| 2014-08-12 | 4500元/㎡ | |||
| 2014-07-02 | 4200元/㎡ | 3780元/㎡ | 湘水明珠起价3780元/㎡，25号栋面江楼王，现在VIP火爆认筹中。交2万诚意金即可申领VIP卡！VIP独享三重钜惠：1、每日增值：签订本协议之日起每日增值100元，增值总额=（签订日至开售日的总天数×100元/天）；2、有价金券：VIP每日赠送价值100元购房优惠劵，最高限用30张；3、额外折扣：开盘当日购房在原基础折扣上再享0.98折。 | |
| 2014-06-24 | 4200元/㎡ | |||
| 2013-10-15 | 待定 | 湘水明珠三期50万㎡一线临江社区，开盘时间预定在2013年下半年。90-170㎡电梯洋房即将出售。 | ||
| 2013-05-26 | 4500元/㎡ | 6月13日成交价2900元/平米 4月成交均价2596元/平米 | ||
| 2013-05-10 | 5200元/㎡ | 4500元/㎡ | 3200元/㎡ | 湘水明珠三期50万㎡一线临江社区，开盘时间预定在2013年下半年。均价4500元以上/㎡。90-170㎡电梯洋房即将出售。 7月中旬成交均价 6月13日成交价2900元/平米 4月成交均价2596元/平米 |
| 2012-10-17 | 5200元/㎡ | 4200元/㎡ | 3200元/㎡ | 7月中旬成交均价 6月13日成交价2900元/平米 4月成交均价2596元/平米 |
| 2012-08-16 | 5200元/㎡ | 4200元/㎡ | 3500元/㎡ | 7月中旬成交均价 6月13日成交价2900元/平米 4月成交均价2596元/平米 |
| 2011-07-15 | 3600元/㎡ | |||
| 2011-06-17 | 2800元/㎡ | |||
| 2011-05-09 | 2596元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 184000平方米 | 建筑面积： | 500000平方米 |
| 容积率： | 2.43 | 绿化率： | 48% |
| 停车位： | 1200个左右，车位费：6.8万-10.8万 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 5000 | 物业公司： | 衡阳市京仕物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 电梯：1.2元/平方米*月 1.5元/平方米*月，别墅：2.0元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 学校：冶金小学、东风路小学 商场：香江百货 银行：民生银行 工行 医院：市第一人民医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 毛坯 市政供水 无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
湘水明珠江景小区位于被誉为衡阳八景“平沙落雁”——东洲岛东侧，“远眺峰峦峻秀，近看湘水伊人”，实属居家养生好地。项目紧邻火车站，交通及其便利。项目总占地面积约276亩，总建筑面积约50万平米，是珠晖区低容积率的小区。目前正在开发的三期产品，共有5栋江景豪宅，它们位于其已经建成的别墅组团东面，远离灰尘与噪音，其容积率仅为2.43 ，建筑密度仅为12.2%。 湘水明珠三期产品在一、二期的基础上进行了优化和升级：一是打造了衡阳正南向望江的江景豪宅，而且由于项目处于湘江回水湾，整体呈江水环抱之势，而且约800米的水面宽幅属湘江衡阳段宽阔之地，大有物阜人丰的良好喻意。二是衡阳市江岸文化社区，1.5公里湘水明珠文化长廊已经被评为高级的“3A级景区”，其间景致多样，浓缩雁城人文之美。
