万达中芯铺的价值到底有多高?你需要知道这些!

近几年来，在商业市场上，“知识经济”已经成为了一个重要的风口，教育产业发展迅速且发展空间巨大，越来越多的商铺被冠以教育铺的标签，在整个城市的教育潜力被挖掘之时，教育铺的价值究竟有多大呢？

图片|【来自网络】    

与易于理解的学区住宅相比，教育铺的投资逻辑较为复杂，我们从酃湖万达广场的万达中芯铺进行分析。

我们先来了解为什么万达中芯铺会被称为“教育铺”？

万达中芯铺拥有丰富的教育资源，紧邻衡阳市大学城，周边雅礼学校、衡阳师范学院、湖南工学院、湖南高速铁路职业技术学院、湖南财经工业职业学院等各大名校学府环伺，项目周边学校可以覆盖全年龄段教育，在这样的教育利好下，酃湖万达广场将其打造成了以儿童教育为主的悦活街区。在这样一个学区密集的区域，商业的可能性在哪里？

图片|【学校区域图】

首先，大量稳定且高收入的居民是潜在的消费力。    

在这样的教育利好下，将会大大提高周边社区内入住率，所以万达中芯铺本身就具有强大的人口吸附能力，吸纳自身酃湖书院及周边各大社区内家长、孩子两大主力消费客群，覆盖全年龄段的学区保证他们在本地居住的时间长，而万达中芯铺的教育业态则会贯穿儿童的成长过程。

图片|【项目效果图】

第二，优质的教育消费场景。    

在密集的学校周边，大量处于受教育阶段的青少年聚集，这类消费群体除了常见的零售、餐饮消费之外，其家长更看重教育、培训类消费。    

万达中芯铺的商业，更多重点在教育、培训类消费，如教育书籍、课程辅导、课外教育、兴趣类培训，与校内教育形成互补，并同时提供课后辅导孩童的责任，在区域内教育氛围浓厚的前提下，发展空间极大。

示意图|【来自网络】

第三，优质教育衍生稳定高质的现金流。    

学校与居住区处于同一个区域内，保证了即使在假期学校无人上学的“淡季”，周边的项目也能够提供稳定的人流量。

并且，各类教育培训机构的租赁规模大、租赁时间长、稳定高质的现金流为万达中芯铺的商铺业主们提供了稳定且安全的投资回报，这是风险大、现金流不稳定的零售和餐饮业态不具备的优势。

图片|【项目效果图】

教育铺拥有如此多的优势，但是这类商铺本身就是稀缺品，万达中芯铺拥有适应教育业态进驻的先天条件--优质的学校和大型社区集中的人口，高品质学校价值加码，优质教育场景衍生强大消费力，这样的资源决定了商铺的优势凸显，潜力价值不可估量。

40-60㎡万达中芯铺 火热销售中

105-143㎡瞰景豪宅 火热销售中

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酃湖万达广场

集高端商业、时尚商务、生态居住为一体的旗舰级商业综合体

项目地址：衡阳市珠晖区衡州大道东（酃湖公园旁）