广州去年盘活存量用地34平方公里,老旧小区微改造232个

来源：澎湃新闻

1月7日，广州市住房和城乡建设局发布2020年城市更新工作推进情况。广州市住建局指出，城市更新九项重点工作年度任务圆满完成。全市九项工作共盘活存量用地空间34平方公里，新增配套公共服务设施170万平方米，新增绿化面积277万平方米。

2020年5月，广州市市长温国辉在政府工作报告中提出，广州要高水平推进城市更新九项重点工作。成片连片推进“三旧”改造，推动100个以上老旧小区微改造项目，着力打造罗冲围改造示范区；制定深化城市更新工作意见，编制城市更新三年实施计划、五年行动方案和十年改造规划。

按照广州市住建局公布的信息，2020年广州“三旧”改造加快推进，超额完成目标任务。数据显示，广州全市“三旧”改造新增实施面积18773亩、完成改造面积17712亩，完成固定资产投资1006亿元、同比增长44.75%。

老旧小区微改造方面，完成老旧小区微改造232个，增设无障碍通道34.5千米、完善消防设施2.4万个，累计改造老旧建筑2342万平方米。

旧厂房存量盘活方面，全市新批复旧厂改造项目41个、涉及用地面积1.4平方公里，累计供应经营性用地14平方公里。

差异化城中村改造方面，试行片区策划方案和详细规划修改方案同步编制、同步审批，审批效率大幅提升，全市新批复城中村项目改造方案8个，用地面积637公顷、同比增长13%；城中村改造项目公开引入合作企业42宗、涉及用地面积4917公顷、改造成本2472亿元，同比分别增长56%、38%、63%；纳入三年计划的83条村：30条村正开工建设，5条村正在办理报建手续，38条村正在编制改造方案，10条村正在开展数据调查；纳入五年方案的100条村（不含三年计划83条村）：12条村正开工建设，13条村正在办理报建手续，38条村正在编制改造方案，17条村正在开展数据调查。

“三园”转型稳步实施，提质增效成果显著。村级工业园整治提升方面，以“淘汰关停一批、功能转换一批、改造提升一批”三大改造路径，打造高端服务业园区、高新技术基地、众创空间、孵化器等发展新平台，推动新兴产业培育发展和传统优势产业集聚升级，全年村级工业园转型提升8平方公里，带动固定资产投资99亿元，新引入企业728家，预计可新增就业岗位2.4万个。

专业批发市场转型升级方面，引导市场主体围绕市场需求高效重组传统产业要素，创新“互联网+批发市场”等商业模式，运用电商应用、场景体验及数字化智能服务等新技术提质增效，全年完成134个专业市场转型升级。

物流园区疏解转型方面，结合政策引导和市场化运作，统筹推进重点项目、重点通道建设和物流园区疏解，采取先易后难、分步推进和国企带头的工作方式，按照清理收储、改造提升、关停拆除三类，明确物流园区分类处置指引和综合改造项目实施路径，构建符合城市需要的物流配送和路网体系，促进物流园区合理布局、集约发展，全年清理疏解物流园区38家，释放存量土地1.6平方公里。

“三乱”整治强力攻坚，环境品质大幅提升。违法建设拆除方面，全年拆除违法建设5471万平方米。黑臭水体治理方面，国家督办的147条黑臭河涌已全部消除黑臭。“散乱污”场所清理方面，全年整治“散乱污”场所约2万个，关停淘汰1.4万家。

对于下一步城市更新工作重点方向，广州市住建局指出，全球疫情持续蔓延，世界经济动荡加剧，国内经济形势严峻，稳投资、扩内需成为经济复苏的持久动力。下一步市区两级要加快推进三年实施计划项目落地实施。其中，纳入计划的83条城中村，14条正在开展基础数据调查，力争今年春节前完成核查；对于未批方案的48条村，力争今年上半年完成方案审定工作；对于已批未建的4条村，力争今年开工建设，对于已批已开工的31条村，力争完成一批安置房建设；老旧小区改造开展新一轮摸查，每年滚动安排实施计划，到2025年前基本完成所有2000年前建成需要改造的老旧小区。