【政策】2020年衡阳房产政策一览

2020年以来业内朋友圈中的热议话题，除了新冠病毒便离不开房地产。首先让我们跟随时间轴回顾一波。

1月6日，下发衡资源规划发[2020]1号文件简称“衡九条”。第二条：“交地即开工。确保符合入市的土地征拆到位、基础设施配套到位，企业拿地即开工。考虑库存较大等因素，实行总量控制。2020年进入市场开发的土地原则上不超过300亩，规划方案和工程许可面积原则上不超过200万平方米。”第五条：“项目主体竣工后，可申请规划和用地核实验收，实行交房即办不动产证。对规划分期开发的土地，可分割办证。”

1月14日，衡阳住房公积金下发关于贯彻执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》的实施细则。下调公积金贷款首付比例：职工购买首套、第二套自住住房申请使用住房公积金的，贷款较低首付款比例由原来购房总价款的30%、50%分别调整为20%、30%。

2月14日，十部门联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行）》，简称为“衡十七条”。购买新建商品房和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴，所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。同时进一步扩大了人才购房补贴对象范围，其中，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

2月17日，衡阳市公共资源交易中心公开挂牌出让4宗国有土地，涵盖主城三区：雁峰区2宗、蒸湘区、石鼓区各1宗，该4宗地块将在3月18日集中出让成交。

2月20日，央行披露较新贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。因为房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。在中长期贷款中，房地产贷款，尤其是个人购房贷款所占比重非常大，这次明面上下调了LPR利率，利好楼市。对购房者来说，LPR报价的下调，最直接的利好就是房贷月供相应减少。

2月20日，衡阳市住房和城乡建设局发布《关于加快推进全市建筑工地复（开）工的紧急通知》；通知要求：我市各建设、施工单位加快推进建筑工地复（开）工，落实好疫情防控和安全生产工作。

来源|衡阳楼市通

相关热点新闻无不透露出一个信号——2020年对房企支持力度加大，对购房者利好增多，现在买房较佳时机。

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