疫情之下,好房子的硬指标就是自带免疫力!

     没有这次疫情，谁也不曾想到，自己可以每天24小时的待在家里，而且一待就是一个月。      禁足的这段时间，停下了忙碌的工作，有了更多的时间陪伴家人，可是一闲下来，大家不免就会静下心来思考这场疫情所给出的启示！

有一套自己的房子才安全

      疫情期间大家看到太多租房客无法进入小区、本地无房一律遣返的事情了。“自己的房子，谁也无法剥夺你回家的权利”，这句话说得一点都没有错。      通过这次疫情，更多人明白了“房子，是自己最后的避难所”。

▲示意图

安全的房子自带免疫力

然而，“有房”还只是解决你有地方待的排名前列步，“房子好不好”才更影响到你待得安不安全、舒不舒服。

      一天24小时待在家里，从卧室到客厅、从厨房到餐厅，从卫生间到阳台，我们从未和房子如此“亲密”，同时也让人更多的反思家的安全性、舒适性与健康性。

      究竟怎样的房子，才能让我们安心，才能真正承担起“避风港”这一居住的本质需求？

      总结这次疫情的教训，我们知道了安全的房子是自带免疫力的！

▲示意图

“非典”的前车之鉴

      “非典”期间，香港一个19栋楼的小区，就有321人感染，占到总感染人数1755人的近1/5，42人死亡，占到总人数300人的近1/7。

      这个小区，就是后来几乎所有人都知道的小区——淘大花园。

      淘大花园事件事后究其原因，除污水管系统设计纰漏之外，还有建筑密度太大形成的“风闸效应”，导致天井内空气的横向流动极慢，加剧病毒的传播。

▲香港淘大花园

低容低密就是房子的免疫力

      防疫的四个要素，分别是戴口罩、勤洗手、少聚集、多通风！ 可见通风有多重要！那什么样的房子，才能“很通风”呢？

低容低密的房子！

社区容积率越低，意味着人口密度越小，楼间距越大，公共空间舒适度、采光通风等越好，空气流动快，病毒通过空气传播的可能性就非常小。

低容积率会降低电梯的使用率，病毒在公共空间交叉感染的几率大大降低。

低容积率还会降低公共设施的使用率，一个1000户的小区，其儿童娱乐场会有500-600个孩子要玩，而低容积率项目的儿童娱乐场玩的人就很少，这也极大地降低了病毒交叉感染的概率。

▲容积率

超低容积率的城央纯洋房社区

万恒樾府，容积率低至1.1。

      小区中1#楼为公寓，2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼为住宅，配以相当的商业，形成一个功能齐全、低容低密的纯洋房社区。

整个小区住宅263户，公寓126户，共计389户，这仅是其他高层楼盘一栋楼总户数，超低人口密度，可以很好地防止病毒交叉感染。

▲万恒·樾府鸟瞰图

南北通透的纯板电梯洋房

万恒樾府均为9层纯板电梯洋房，一梯两户，户型方正，南北通透，拥有南北双阳台，推开窗户，不到十分钟就能将室内空气更换一遍。

▲万恒·樾府户型设计

另外，万恒·樾府超30米大楼间距，配上一线品牌电梯的纯板式洋房，楼间距与楼高的比列为1.1：1的超宽黄金比例。

      不仅充分保证了各楼层、各户型的采光时间，还有利于楼宇间的自然通风，阳光杀死病毒，自然风带走细菌，360度无死角保障业主的健康。

▲万恒·樾府超大楼间距（实景拍摄）

▲万恒·樾府夜景（实景拍摄）