投资秘籍|如何选铺,何时入手,才能让铺成为钞票“收割机”?

我们总听到有人说：有个铺子，现在不成熟未来将更好

我们也听到有人说：我好想有间铺，很成熟租金有保障

俗话说得好

“良田百亩不如好铺一间”

当城市化进程不断推进

形成了一种备受追捧的“网红款”

它具备投资门槛低、回报率高、回报周期短等众多优势

让投资者坐拥“钞票收割机”

他就是——轻熟铺

关于这种投资利器，

首先我们要了解一个概念，

他与其他类型商铺的区别是什么？

生铺——周边配套不成熟、规划未明朗、消费群体未组建，但投资门槛较低

熟铺——周边商业氛围成熟、已累积大量稳定消费群体，但投资门槛高

轻熟铺——周边已有一定配套但不成熟，区块规划方向已明朗，未来明确有一定消费群体支撑的铺

▲点击可放大查看

 金钟环球中心 

 首批原始临街轻熟铺 

 成为财富收割机 

1

城市发展中心，周边较完善的成型配套 

华新27年发展已然成为城市的政治中心、交通中心、商业中心，金钟环球中心占据城市交通核心，4大城市主干道环绕，畅达全城，与华新3大成熟商圈咫尺之遥，周边配套较成熟，为商铺后期增值奠定了夯实的基础。

2

 潜在大量高消费力人群，带来巨大商业需求 

据数据统计，目前金钟环球中心2公里范围内常住人口已达40万，加上政府对华新南地块的发展规划，多个厂区用地已改为商住性质用地，预计未来将新增常住人口至少将增加20-30万，强大的人口支撑将带来巨大商业需求。

▲目前已规划的‘工业改商住’用地

3

208米城市排名前列高楼旁，自带巨大地标流量 

商铺投资回报率的高地，往往取决于人流量，无论是租金收益还是资产的本身增值，都与其人流量火爆程度息息相关。地标所在，必定中心！同样的做商铺投资，选择城市地标旁的商铺将拥有其他商铺不具备的巨大、高端流量，成为资产增值不可复制的独有利器！

▲超高层建设前后租金对比

4

 背靠2600户高端业主，赢在消费的“最后一公里”

随着电商占比市场份额不断增高，让一部分投资者开始担心电商冲击。即使全世界都能包邮，日常的柴米油盐还得下楼。电商取代不了生活必备的便捷需求，同时也无法代替诸如咖啡吧、理发店等体验式与服务性消费。

金钟环球中心临街社区铺，背靠10000名高端业主群体，社区铺以“生活最后一公里”的圈子，与顾客近距离无缝对接，未来交房后更将成为商铺流量的重要支撑。

▲小区人流动向示意图

风险小、盈利大、回报周期短是所有投资者的共同追求。金钟环球中心占据城市核心发展位置，目前虽配套还有待完善，但未来发展已明确，选择这时候入手商铺无疑是门槛低、后期增值空间大、回报周期短的较佳时机！

一间轻熟铺，百年摇钱树！

抢占首批原始临街金铺，

把握入手较佳时机，

稳坐“财富收割机”！

中心有铺 财富靠谱

 学区铺 +临街铺 +社区铺 +流量铺 

抢占20-150㎡首批原始临街旺铺

电话：400-032-4608 转 402759

  金 钟 再 造    巅 峰 巨 著  

金钟环球中心作为金钟府系先进产品，以208米首席云端商务中心为依托，在家门口打造2.5万平高端商业配套，以城市最中心的地位，荣耀整座雁城！

  世 界 衡 阳    府 定 城 央  

金钟环球中心择址城市中心，周边3大商圈林立，繁华尽揽；双公园环伺左右；衡州大道、长丰大道、西二环路等四横九纵交通路网无缝衔接全城繁华。

  叩 击 时 代    万 千 红 利  

金钟环球中心紧邻衡州大道高新产业轴，“智造”6大产业群，重新定义“衡州”中心，“华新南”蓄势待发！

  人 文 聚 合    精 英 门 第  

金钟环球中心择址华新核心学区，衡州幼儿园、衡州小学、华新实验中学、市一中等3-18岁一站式优质学区在旁，优质学府让孩子的人生赢在起跑线。

  央 府 盛 境    韵 赏 东 方  

金钟府全程融入了东方人居较高理念，打造全龄段园林系统，布局儿童活动区、老人活动区、多功能运动场地等，无论是睦邻交流、全家活动，抑或是引客入内，都各得其乐。

【住宅产品赏析】

超大面宽，专梯入户

108米阔绰楼间距、俞万平米中轴景观园林。户型产品大赠送，每套户型多送一间房，天幕大阳台南北通透，全天候优质采光通风等优势。以轻奢板式大宅敬献城市精英，宽境人生一步到位。

【公寓产品鉴赏】

衡阳首创平层双钥匙公寓

同层“双钥匙”公寓，同一层公寓户型平面，可改造为两个入户门，可出租两户，实现一份产权两份收益。

公寓也能南北通透

告别传统的筒子楼公寓，几乎全朝南布局并带落地飘窗+阳光阳台设计，室内可享更多阳光清风、鲜氧入户。

70年产权，衡州小学学区

70年大产权公寓，举步即达衡州小学，不仅可以出租，同时还能可以参与划片入学，解决小孩落户就学问题，可谓一举两得。

【全临街学区铺】

5.8米层高 买一层得两层

金钟集团先进巨著，稀缺零公摊，超强性价比；5.8米优质层高，买一层得两层，双层空间可享更多变经营业态，租售自营皆宜。

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