准备买房的衡阳人注意了!六个选房干货技巧你看过没?

对于广大购房者来说，选房子买房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的！为了帮助购房者选到心仪的好房子，小编特意从市场调查提问中归纳出了七个“选房技巧”，一起来了解下。

图丨金钟武广新城样板间实景图

选房技巧一：选对开发商。

解答：

一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上等。有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，会更用心、负责。

选房技巧二：后疫情时代买房较佳

解答：

进入后疫情时代，疫情虽对房地产行业造成短期冲击，但长期影响不大。同时，为应对这一猝不及防的战疫，中央加大逆周期调节力度，在“房住不炒”、“因城施策”的政策主基调下，积极的财政政策持续发力，稳健的货币政策更加灵活适度，使房产市场信心提振，逐步“恢复常态”，各地房产利好政策频出，无疑不是对房地产市场注入的催化剂，现在买房成为置业的较佳时机。

图丨金钟武广新城样板间实景图

选房技巧三：我们平常看房经常碰到绿化率、公摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?

解答：

绿地率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

公摊面积比例是公摊面积与项目总的建筑面积之比，高层的公摊面积比例一般在24%-30%之间。

房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该是低容积率高绿地率，使用率适中。

选房技巧四：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观?

解答：

绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。

绿化较好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划较好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。

选房技巧五：选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围?

解答：

常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧。

图丨金钟武广新城样板间实景图

选房技巧六： 物业好坏越来越关键 

解答：

相信很多想要购房的朋友都听说过这样一句话：买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度，因此，在买房时，一定要选好物业。

这是因为物业不仅直接关系到生活品质，还直接关系房子能否保值。所以买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自住或出租都更让人感到舒服。

根据以上六大选房技巧，在衡阳，有一个楼盘非常符合置业者的需求，那就是位于珠晖区的金钟武广新城。

图丨金钟武广新城

大品牌。金钟武广新城，作为金钟集团匠心巨著的第8城，继承中投地产、金钟集团城市高端产品缔造者的基因，从择址规划、建筑特色到智慧人居，致力成为武广新区的人居典范，带给置业者更多安全感。

好时机。疫情之后，国家为提振经济，出台各项利好经济政策，央行降息、降准；购房贷款利息更低；衡阳坚持“住房不炒”，放宽落户政策，房产市场逐渐回暖。在疫情之后推出17条重磅政策，以契税补贴、公积金支持、就近上学、人才购房补贴等政策支持购房者。

同时，在这一时期，很多房企纷纷推出购房优惠政策，购房放大招，例如最近，金钟武广新城就直接在618推出5套特惠房，较高优惠15万；金钟集团更是推出619直播购房活动。这样的优惠对比平时，无疑是刚需族的福音。 这一切，对购房者特别是刚需来说无疑是不可多得的“购房窗口期”。

图丨金钟武广新城鸟瞰图

高绿化、零公摊。金钟武广新城约35%绿化率、由于超高赠送率，较高赠送约23㎡，得房率100%，几乎实现零公摊！让置业者花更少的钱，住到更舒适的房子。

图丨金钟武广新城样板间实景图

科学绿化设计。金钟武广新城匠造五大多功能园林。根据不同年龄的业主需求，设计亲子互动圈、绿韵养生圈、邻里社交圈、富氧生态圈、智慧生活圈五大功能。带给居者真正安放生活的怡然自得。

图丨金钟武广新城园林实景图

高端圈层氛围。金钟武广新城紧邻衡阳高铁站，周边不仅有新铁一中等名校环绕，也有酃湖公园、衡阳市体育中心等市政公园；更与绿地、万达等高端品牌房企为邻，置业金钟武广新城的业主，也多为教师、运动员、高铁工作者等高素质同类人群，社区邻里氛围好。

图丨金钟武广新城周边配套图

好物业。金钟武广新城采用金钟五星物业【宏佳物业】，坚持从细节出发，关注业主生活中的每个需求，优质服务秉承五星服务理念，暖心问候，真诚祝福，带给每一位业主最尊贵的生活体验。

在疫情期间，宏佳物业凭借着责任与担当，科学的防护，对业主无微不至的关照得到了业主的一致好评！

图丨金钟宏佳物业

综上，衡阳人如果想快速选到各方面都比较满意的房子，不妨考虑一下金钟武广新城！大品牌、高赠送、零公摊、好物业、好时机....这样好的房子，一定能治好您的选房纠结症。

金钟武广新城

高铁站旁 武广红盘

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高赠送、零公摊、100%得房率

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