衡阳楼市再添利好!此时不买,更待何时!

房地产新政策

4月12日，国家公积金中心发布消息，2019年4月15日起对于个人第二套住房实行“认房又认贷”，购买第二套住房的较低首付比例调整到60%，并且贷款金额最多为60万，购房成本增加，让许多准备购买二套房的人又退回去了，此次的调整也被看作是房价收紧的信号。

由于去年国家棚改政策对于市场的影响，国家政策对于市场价格影响比较大，这次的价格提升直接把房价提高到了一个新的层次，不过相关部门也快速的出台相应的政策。

2018年下半年多地的房价出现下降，而从3月份开始，多地就出现了房价的抬头的趋势，而数据显示，多为二手房价格回升，而国管公积金中心的政策或许就是为了进一步遏制二手房的价格而来的。

对于刚需房购买者完全可以放心，不会受到影响，不过对于哪些老破住房来想要换个房子的人来说，必须要把现有的房子卖掉才能继续购买，要不然还是要承担6成的首付。

石鼓新区利好

日前，湖南招投标网发布《湖南华侨城文旅投资有限公司对于衡阳市博物馆建设项目等五个建设项目的招标代理机构选定比选公告》，其中明确表示衡阳市博物馆建设项目、衡阳市科技馆建设项目、衡阳市规划馆建设项目、滨江生态修复项目、衡阳市江霞小学建设项目已经衡阳市发展和改革委员会备案批准建设。

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近年来，伴随衡阳“南工北旅,东文西商”的战略推进，石鼓板块内旅游资源在不断的丰富和完善，而来雁新城项目作为石鼓区乃至衡阳市较大的项目之一，目标是建成集文化、旅游、商贸、康养等为一体的现代化国际文旅新城。

衡阳土拍疯涨，楼市回暖605万元/亩，衡阳土拍迎2019年新高

4月20日，衡阳市公共资源交易中心再次上演一场土拍大战，高新区[2019]拍字01号地块以挂牌拍卖方式出让，最终以605万/亩的高价成交，创出2019年土拍新高。

该宗土地东临采霞街、南临天台路、西临岳麓街、北临杨柳路，面积126.46亩，起拍价为每亩420万元，经过一番激烈角逐，最终以总价7.65亿元成交，折合楼面价约2271元/㎡。

继去年6月份蒸湘区地王频现后，衡阳土拍市场一直未有大动作。今天，土地成交单价再次回升，意味着衡阳土拍市场回暖，同时也是衡阳楼市升温的有力证明。

楼市回暖，刚需应及早入市

据国家统计局于4月16日发布的2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，共有65个城市新建商品住宅房价环比上涨，比 2月份增加8个；平均涨幅为0.6%，高于2月份的0.5%。二手房价格上涨城市57个，较上月增加了10个城市。

另外，相较2018年同期，全国70个大中城市新房价格全部上涨，二手房价格仅3城略降，其余67城均上涨。

多城变相松绑，购房重大利好

同时，自菏泽打响了“放松限售”的排名前列枪之后，目前全国至少已有23个城市调控出现松绑，“南京降低社保门槛、西安全面取消社保、常州取消购房面积限制”……松绑方式大多因地制宜：取消限购、放开限售、降低落户门槛等，这对于要买房的人来说无疑是一个重大的利好消息。

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