酃湖新城满分大盘升级之作!能超越它的,只有它自己!
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“美好若杭州，生活在绿城”。
如今，杭州绿城3.0来衡阳了！在去踩盘之前，其实鹿憨憨对这个项目了解的也并不多，因为它真的太低调了！
不卖关子，它就是位于酃湖新城中心的罗马·中央公园，是佳源·罗马都市的升级版本。
提起佳源·罗马都市，那可是酃湖新城的知名大盘，是由中国房地产40强企业--浙江佳源集团在衡阳倾力打造，涵盖住宅、商业配套、学校配套于一体的大型综合性社区，当年可是需要验资20万才有资格购买。由于项目天生丽质，自亮相以来，便受到了广大购房者的追捧。
按常规说，佳源·罗马都市北地块只要按照之前的模式开发一样会热销，但是佳源却并不满足，对于他们来说，100分只是一个起点，追求先进永无止境。
来到项目营销中心，气派的欧式风大门让人仿佛置身于古罗马电影中，对项目又多了几分期待。
据现场销售介绍，罗马·中央公园是佳源·罗马都市的升级产品，项目占地150亩，容积率2.3，绿化率45%，由13栋32层的高层住宅组成，自带一万多方的商业。整体设计为现代古典风，与一期相比更为高端大气。
在户型上设计上，三层及以上全部为全景落地窗，且每层的层高大约在3-3.2米，要知道，市面上的住宅层高大多都在2.8米左右。可见开发商对产品升级的决心。项目首推楼栋为59#、61#、62#，户型区间105-140㎡。
建面约125㎡的四房两厅两卫，是鹿憨憨最喜欢的户型。
户型方正，南北通透，功能性强，大面宽、短进深，保证每个房间都能直接采光，生活舒适性强，三代同堂完全没压力。
玄关处做了一个柜子，美观且实用，餐厅与客厅功能分区明确，生活动线合理，L型厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如。
南向儿童房可摆下两张1.2米的床，完全不显得拥挤，连接约6.9米的景观阳台，早起便能感受清晨的排名前列缕阳光。
靠近主卧的小房间可设计为书房，小孩学习、大人办公都是一个不错的选择。
主卧步入式衣帽间的设计，使得整个房间更为宽敞，独立卫生间增加了私密性。
整体看下来，125㎡的户型兼顾了美观与实用，因为赠送的比较多，比市面上同等户型显得更为宽敞。
建面约140的四房两厅两卫，也是一个爆款户型。
改善界的“硬核”产品，全生命周期户型，无论是四代同堂、三口之家、二胎家庭均可适用。
一梯一户，拓展了空间的尺度感，约3.0米的层高，就算做了吊顶设计也不会显得压抑。
客厅270°全面屏视野，尺度非常霸气，巨幅落地窗将四季美景尽收眼底，又是项目的一大卖点。
三开间朝南，每间卧室采光、通风都非常好，且都“大”到惊艳。
厕所设置了前室，作为公共空间和厕所的缓冲地，这完全就是按照一线城市豪宅的标准在设计。
小区内的园林，在设计上也是别出心裁。与一期比较有明显的的不同，分为五大主题，以全龄活动为设计理念，为不同年龄层业主服务。阳光明媚的天气可约上三五好友野餐，闲时还能和朋友打打高尔夫……
放几张一期园林实拍图给大家做个参考。
即便是已入秋，映入眼帘的还是郁郁葱葱，进入小区便能闻到花草树木的清香。如此已经觉得是大美园林了，但是二期更加独具匠心！毕竟2.3容积率，超45%的绿化率，这在衡阳已经是不多见了。
五星级入户大堂，是业主身份的象征。“什么样的入户大堂，决定什么样的生活品质”。
12大主题星座高端会所，在每栋住宅一层封闭架空，将空间还给人与生活。这也是衡阳首创全封闭式高端会所，包含了母婴会所、儿童乐园、四点半课堂、社区书屋、老年活动中心、棋牌俱乐部、社团俱乐部、健身会所等12个专题活动空间，为业主提升生活的质感。
值得说明的是，这些会所对业主都是免费的，业主能实实在在的享受便利。
在产品的细节上，也能够让人眼前一亮。
LOW-E玻璃幕墙取代传统高层建筑厚重的外墙和窄窗，美感十足，让视野开阔的同时，还具有出色的隔音、隔热保温、防潮、阻挡红外线辐射等功能。
全连接式风雨连廊，是自然与生活的连接线，真正让业主到了小区门口就如同归家；更是邻里情感的联通线，三三两两，或椅廊闲聊，或静坐木椅，续几句家长里短，生活更添情趣。
衡阳首创高空抛物摄像头，为业主提供贴心的安全保障。
据现场销售介绍，为了保证更高的居住品质，罗马·中央公园增加了2000万的成本！这份匠心和执着让人佩服！
商业：前面提到项目自带一万多方商业，日常所需都能满足，如果觉得不够，还有已经开业的罗马假日广场，拥有电影院、健身会所、生活超市、美食广场等多元业态。或是再多走几步路，罗马都市正对面就是万达广场，将于明年7月份开业。
交通：周边有137、181、145、146等多条公交路线通过，距离高铁站和火车站都非常近。
休闲：酃湖公园（在建）、遗址公园、博雅公园、衡阳市体育中心。
教育：芒果国际幼儿园、成章可津小学、新铁一中。
说到成章可津小学，可得和大家好好唠唠。
它是由成章实验中学与佳源罗马都市联手打造的又一所成章系高端小学，位于小区的东南角，占地26.9亩，总共规划了24个班，可容纳1080名学生，目前已经开学。
而且相比传统教学模式，可津小学也有所不同，是小班分组教学，这种模式更能激发孩子们的学习能力，相信孩子们咋这样的氛围下能够学得更加开心。
作为佳源·罗马都市的升级之作，罗马·中央公园每一处细节都值得细细品味。
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