“限墅令”下别墅可遇不可求,还不抓紧时间上车~

置业重磅

2021.09.01

新契税法正式施行！

契税法实施在即

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。其中第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。

针对新契税法实施在即，5月27日下午，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》，决定如下：

决定契税税率为百分之四，9月1日起施行。

也就是说，今后置业，如果按照较新4%的标准计算，相较于现阶段大家所熟知的按1%-1.5%计算的契税税率，必然是压力大增。因而置业趁早，也并不是虚言。毕竟未来税率是否还会再涨我们不得而知，抓住现在的机会，才是重中之重。

雁湖实景图

房贷持续收紧

《中国经营报》调查显示，4月以来，多地银行上调了个人房贷利率。其中，广东地区包括国有大行在内的多家银行本月内再度上调房贷利率。在业内人士看来，既然坚持“房住不炒”是长期指导思想，所以从金融的角度，银行通过控制整体的利率水平，支持刚性需求是再正常不过的选择。可以说，利率上调是必然的一种选择。契税法实施在即+房贷收紧，可以说现在就是置业的较佳时机。

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“限墅令”再升级

5月25日，「南京今后不再审批建别墅」刷上了微博实时热搜榜排名前列。

事情来源于5月25日，《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》出台，南京明确严禁审批独栋、双拼和联排户型。

可以说，虽然“限墅令”屡有听闻，但此前，多地方从未出台过明确限制别墅的相关政策，更多的是依据相关政策定调。此次一出手就明确严禁审批别墅户型，堪称「最严禁墅令」！

南京打响了“禁墅令”的排名前列枪，未来全国各地关于别墅的审批只会越来越严格，无需再抱有“幻想”。

今后别墅价格是否会上涨？答案显而易见，毕竟物以稀为贵的道理大家也都懂。

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越臻稀，越珍贵。别墅不仅是尊贵舒居的选择，更将成为一种身份的象征。市场将迎来新机遇，机会转瞬即逝！

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雁湖生态健康文旅小镇

三期美墅，应市加推

雁湖生态健康文旅小镇三期美墅，应市加推，认筹盛启。作为罕见的湖山墅院，以生活每一隅的惬意与悠然及弥足珍贵的人居未来，为生活加冕。

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一方墅院，山水围合。拾级入山，俯仰天地辽阔，呼吸自在舒怀；推窗见湖，满目碧波荡漾，浮光掠影惊鸿；隔岸观花，斑斓了生活的色彩，芬芳着四季的气息……

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有天，有地，有院落，有青翠的山林，有粼粼的湖水，有浪漫的花海，有平静与自由。朝迎湖山，暮送晚霞，于雁湖之间，自成天地。

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雁湖生态健康文旅小镇

一二期清盘在即，三期湖墅新品载誉加推，当期活动首付40万起，认筹即享95折，诚邀全城菁英雅士莅临赏鉴。

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