陆家新区—一座正在崛起的城市中芯

古往今来，纵观世界历史城市中心是依靠什么发展起来？是丰沛的天然资源，源源不断的资金、人口的流入……归根结底还是城市的发展战略规划。从纽约麦哈顿到上海浦东，在战略之下，摇身成为所在城市的封面板块。

曾经有人说过：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。20年前的浦东，只是从外滩遥遥远眺的一片农田菜地，而现在提起浦东新区，那就是两个字：壕气。1990年后政府进入“开发浦东”的实质阶段，浦东成为上海经济的引擎。如今，先进的国际物流港口，水、陆、空三位一体的交通体系，成为世界著名的金融中心之一。短短20多年，浦东实力演绎了传说中的“优质逆袭”。

浦东新区实拍图

曾经，成都流行“东穷、西贵、南富、北乱”。10年前的城东大片的田地，高耸的烟囱、低矮的平房、破旧的小路……2003年，成都一路向东，全力打造城东。十年造城，如今城东已经拥有世界第七高楼、亚洲先进金融业街区、西南较大轨道交通枢纽、新兴繁华购物商圈及绿色生态宜居环境。

成都城东实拍图

陆家新区位于高新区西南部，东至蒸水大道，南至湘桂铁路，西至衡阳市域边界线，北至蒸水河，规划总面积9.81平方公里。定位为“创新港、信息港、会展经济区、总部经济区、中央商务区和国际社区”，高尚住宅区，未来衡阳“产城融合”的示范区。政府投资超300亿，致力于将陆家新区打造成衡阳的“浦东新区”，集金融中心、科技中心、文化中心、总部基地和国际社区与一体。区域发展势不可挡，衡阳新晋富人区轮廓出现，陆家新区，衡阳下一个时代风口！

陆家新区规划效果图

随着陆家新区的崛起，各大房企将陆续进驻，要想抢占区域原始股，还是要优先选择大牌房企，大牌房企具备充足的开发经验和雄厚的资金实力，能较好的带动区域价值提升。祥生地产，中国房地产开发企业28强，以“立足杭州、生辉上海、深耕苏浙皖”为发展战略35载布局全国20余省50余城，打造100余个标杆力作。秉承“营造幸福生活”的企业使命，尊重每块土地价值。

祥生地产城市布局图

至贵一公里，高配生活圈。作为祥生地产在衡阳匠心打造的开篇力作——奥莱·祥生府，择址陆家新区天赋之地，0距离杉杉奥特莱斯，一路之隔雁鸣溪国际双语学校；毗邻400亩雁鸣溪、蒸水河2大风光带，陆家区中央公园、生活广场公园、国防公园环绕左右，得天独厚的‘三园两带’自然资源，臻熟配套，精致生活。

项目规划图

匠心筑造，品质生活。奥莱·祥生府以祥生“府系”标准，打造约27万㎡恢弘体量理想生活示范区，优质“空中墅”少有复式美宅，空间实用率高，得房率超100%，平价享墅级生活；宽境宽景平层户户独享约7.2米瞰景大阳台；尽显人生宽度。-----

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（项目区位图）