长沙首本不动产居住权登记证明颁发 居住权登记落地实施

来源：红网

1月27日，记者从长沙市不动产登记中心获悉，1月25日，长沙市民周嗲嗲和女儿一同来到长沙市不动产登记中心天心点，在不动产登记窗口领取了不动产居住权登记证明，这是长沙市颁发的排名前列本居住权登记证明，标志着居住权登记在长沙正式落地实施。

2021年《中华人民共和国民法典》生效实施。居住权，是新增的一种用益物权，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权的设立对于加快建立我国多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，满足特定人群的居住需求具有重要意义。尤其在老人养老和财产继承问题上，能够更加有效保障老年人的权益，以确保老有所居。

为落实《民法典》居住权，进一步解决群众“急难愁盼”问题，长沙市资规局积极探索学习其他城市先进经验，多次召开专题会议，结合本地实际，制定了《长沙市居住权登记操作规定（试行）》，并于2022年1月1日起施行。为确保新规顺利实施，长沙市不动产登记中心根据《民法典》和长沙市资规局文件要求，进行专题研究，深入分析业务流程，增设居住权登记类型，增加居住权登记模块，开展居住权登记业务培训，全力推动居住权登记落地实施。

“居住权登记解决了老人‘老无所居’的担忧，同时也能让我们子女更好地履行赡养义务，让老人更好地安度晚年。这体现了政府积极听取老百姓的需求和心声，想群众之所想，解群众之所难。从网上了解长沙市已实施居住权登记工作，到顺利拿到居住权证，父亲心里特别安心。”周嗲嗲的女儿感叹说。

“居住权登记，有效解决了养老住房保障、共有财产分割方面等现实问题，有利于促进家庭的和谐。”天心点负责人表示，下一步将针对居住权登记这一新业务，加强法律学习、业务培训，积极探索居住权登记规范化制度建设，不断完善办理流程。目前，有该项业务需求的市民可携带身份证明、不动产权证书、居住权合同，或生效的遗嘱、遗嘱人的死亡证明，或生效的法律文书等申请材料，到长沙市不动产登记中心任意网点办理业务。