12月16日土拍在即,买在涨价前,买即赚!

12月16日土拍在即  新晋地王将再刷记录

华耀碧桂园·十里江湾【天汇】

卖得太快  房源告急

约118-188㎡南向畔江精智奢宅

折后7588-8588元/㎡为主价格（限16日前）

地价飙涨  衡阳智能豪装房碧破万

赢在当下 买在涨价前 请抓紧较佳时机

今年不买房 明年买地王

12月16日土拍在即  预计成交价达557万元/亩

继2017年9月16日蒸湘区长丰大桥旁一地块以182万元/亩的价格起拍，经过247轮激烈竞价最终以362.4万元/亩成交，溢价率高达98.16%，成为轰动全城的地王项目。马上在2017年12月16日衡阳市将迎来新一轮土拍，本次挂拍的三宗位于高新区华新大道周边的土地起拍价就已达到230-294万元/亩，按照90%的溢价率进行估算，本次开拍的地块将达到557万元/亩，也就意味着未来这些地块的毛坯房售价至少达到1万元/㎡。

华新作为衡阳的人居乐土，富人聚居地，市政配套等各项优质资源汇聚，且目前发展已经趋于饱和，土地匮乏，本次新供地块势必吸引各大房企抢占，预计成交价格将再创新高，地价上涨必将拉动房价上升。

根据衡阳市某大型二手房交易公司负责人透露：目前衡阳市区二手房交易主要聚集在华新开发区，以祝融路小学、衡州小学周边楼盘成交量较高。其中祝融路小学周边***一号、**新城等品质大盘的二手房毛坯成交价在7000-7500元/㎡左右，带装修不带家电房源成交价在9500元/㎡左右。目前华新片区二手房房产证大多数未满2年，交易成功需支付8.1%的高额税费和2.8%的中介费。

以该公司新成交的一套**新城 135㎡房源为例

成交价125万元，税费125*8.1%=10.125万元，中介费125*2.8%=3.5万元

实际成交价为125+10.125+3.5=138.625万元

实际成交单价为138.625万元/135㎡=10268元/㎡

为此，我们特地采访了两位新认购业主：

为什么现在价格涨了这么多，你还是要买房？

张先生（43岁，衡阳人，现在在广州做皮具批发生意，在广州已有1套房）

其实去年9月份我就有来十里江湾这边看过，当时因为亲戚说这边位置太偏了，所以当时没有买成。今年11月份再过来看的时候，这边已经有了翻天覆地的变化，项目两边的大桥都已修通，交通非常便利，到华新、老城区都非常快，而且项目周边环境非常优美，各项配套也都已经齐全了，很适合养老，并且碧桂园品牌我是非常认可的，虽然现在的价格比去年贵了2000多块钱一平，我觉得这个价格是非常值得的，所以我还是毫不犹豫的选择了这里像十里江湾具有这么优质位置和资源的大楼盘，会越来越稀缺，我相信未来这里的价值还会翻番，所以要趁早买。

折后7588-8588元/㎡为主（限16日前）

赶快行动吧 买在涨价前

今年不买房 明年买地王

730万衡阳人 唯此湾区大城

非凡品牌：千亿房企地产三强，五星品质享誉内外

核心地段：甄选城市价值高地，敬献时代都会生活

丰盛配套：繁华都市商业配套，吃喝玩乐自在享受

精英教育：书香启蒙文脉相传，优质教育助力未来

铂金物业：国家一级资质物业，贴心呵护生活点滴

大师景观：七重立体景观园林，目之所及皆为美景

智慧社区：超高品质智能社区，智慧生活触手可及

项目地址：

衡阳市蔡伦大桥旁蒸水河风光带