衡阳地王频出,教你一招选择价值最高房子!

焦点衡阳 2018-10-12 08:48:50
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

衡阳中泰天境:衡阳地王频出,教你一招选择价值最高房子!

陆家新区6月26日新拍3块地

衡阳地王再次被刷新!

衡阳地王频出

屡屡引起了衡阳地价的热潮

一直在刷新地价、楼价的新高度

(陆家新区地块位置一览图)

55号楼面价:3374元/㎡ 

(55号地实拍图)

57号楼面价:3922元/㎡ 

(57号地实拍图)

从三块地的地理位置来看

中泰天境刚好是处于这三块地中间

是真正处于核心要位

(示意图)

网挂57号为新地王

据保守估算

该地王毛坯售价或超10000元/㎡

这个售价是怎么得出的呢

我们来计算一下

计算公式

已知:成交价:50229.2万元地块面积:64.04亩,784万元/亩容积率:3.0,求此地块房价多少? 

解:面积:60.04×666=39986㎡

    总建面:39986×3=119958㎡

    楼面价:50229.2万÷119958=3922/㎡

在楼面价的基础上,考虑到必要的建安成本、营销费用、银行利息、各种税金、利润等,预计该地块楼盘最终售价将突破万元关口!

市场楼面价越来越高

成本随着物价也越来越高

一个毛坯价格动辄就是上万元

再加上一大笔装修费用

简直不敢想象

一城瞩目,售价破万楼盘预计将于此诞生

想要享受城市脉动,代价一定要如此之高吗?

中泰天境说:

不!这里有你要的性价比!

不仅占有地价优势

更拥有全智能精装配套

新区价值典范 献礼雁城新贵

10月20日开盘在即,敬请全城期待!

1、明显的价格优势

PART

01

中泰天境

拥有衡阳少有的品质智能精装修

用更具诱惑的价格

买到全精装的房子

同时省去了装修烦恼

能让你以较高的性价比

住上富有品质的精装修

(精装修实拍图)

PART

02

加上同地段相同客群最低的楼面地价

这样买房时才有可能在同地段

买到最优性价比的房子

中泰天境的精装修素以细节制胜

更多中泰天境品质精装修细节

请戳下链接详细了解

中泰天境精装修的35个细节

2、建设施工忙,核心位置坐享升值

除此之外

中泰天境还有一个卓越的地理优势

项目是位于陆家新区目前在建

和未来将动工各项目的核心正位

左邻雁鸣溪风光带,右揽中央公园

前拥会展中心和总部基地

是真正处于陆家新区的核心位置

多维路网畅享交通便捷

国际全优配套咫尺尽享

紧邻会展中心,得会展红利

坐拥核心位置,享无限升值空间

(中泰天境位置示意图)

如今,陆家新区十大产业项目

都已处于兴建及公示中

一栋栋高楼风华正茂,拔地而起

全区道路贯通,路网遍布

中央公园开始规划建设

雁鸣溪风光带都已初见雏形

陆家新区独揽天时、政利、人和等多方优势

未来陆家新区的繁盛与昌荣指日可待

▼总部基地规划实拍图

▲创新创业中心实拍图▼国际会展中心实拍图

▲创业中心规划实拍图▼虚拟大学城实拍图

▲贝蓝斯医科园实拍图▼新兴金融中心实拍图

▲高新未来城实拍图▼杨柳西路实拍图

▲蒸潭路实拍图▼中央公园规划实拍图

▲雁鸣溪风光带实拍图

重!磅!

陆家新区核心典范,礼献雁城新贵 

 10.20日耀世开盘

 建面约98—139㎡智能精装华宅 

 VIP登记倒计时 

 一万抵三万 

截止到10月15日

还没有认筹的朋友

赶快抓紧机会来认筹啦

机会,永远只留给有准备的人!

中泰天境雄踞陆家新区核心

是继中泰峰境后

中泰集团战略布局衡阳的又一力作

匠心打造国际品质生活典范

定义衡阳全新人居理念

待定

查看点评 >

2018年10月20日 70年

二居 (1) 三居 (4) 查看全部户型

蒸湘杨柳西路与蒸潭路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 376142

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。