千亿造城!衡阳未来3年看这里!

古往今来，纵观世界历史城市中心是依靠什么发展起来？是丰沛的天然资源，源源不断的资金、人口的流入……归根结底还是城市的发展战略规划！

上海陆家嘴承托浦东新区政策红利，成就长江经济带盛名；长沙梅溪湖占据全系配套价值聚合，千亿造城挥笔长沙版图壮阔。

丨长沙梅溪湖

如果要问衡阳未来最被看好的区域，你的回答是什么？

衡阳高新区20余年发展，从一纸文书，到城市政治、商业中心，缔造了衡阳的大城版图神话。而高新区的核心板块，是陆家新区！

自2019年加快陆家新区开发步伐以来，多个城建项目纷纷落地：

通衢全市的路网四通八达，12万方综合商业中心奥特莱斯开业，陆家新区公园和陆家新屋公园投入使用，丰家洲文创园、奥体中心、健康科技产业园建设如火如荼，200+米双子塔商业中心纳入规划，2.4公里雁鸣溪风光带灯火阑珊……在遍地塔吊挥舞中，一座标榜梅溪湖的大城正在衡阳的版图上崛起！

说建就建的雷厉风行速度，千亿市政配套的高光，在衡阳，可以说从不曾有！

发 展城市热土 百亿级GDP诞生地

城市的发展，永远都是跟着规划走！高新区腹地、投资300亿的陆家新区核心，作为对标上海陆家嘴而重点打造的“产城融合”示范区，集结20大数字经济产业园、10大创新创业中心。

双创中心

新兴金融中心

湘西软件产业园

区块链产业园

智慧医疗产业园

健康科技产业园

这里汇聚了衡阳九成科创金融产业，目前已落户华为、中兴、腾讯等企业，30多家世界五百强企业为核心，117家高新技术企业为集群的强大企业矩阵，2020年实现生产总值600亿、税收36亿。承城市发展新动能，未来将带动衡阳千亿级GDP，擎动衡阳！

正如上海陆家嘴以6平方公里的区域，带动了整个长江经济带的活跃，作为辐射整个湘南板块的陆家新区，也将在千载衡州版图，以其发展势能撬动价值腾飞。

生 态寸土寸金 每一方绿韵都是价值

城市的建设总是以生态为退让，越是寸土寸金的地方越是如此。但是，整个陆家新区9.81平方公里的面积上，却有蒸水环绕、雁鸣溪风光带、陆家新区中心公园、陆家新屋公园、生态公园、桥头公园的“一江一带四公园”，以及「丰家洲文创园」等多个生态布局，总面积达1453亩，相当于整个陆家新区总面积的9.8%！

湘雁鸣溪风光带

蒸水江景

陆家新区中心公园

生态长廊

在如此寸土寸金的城市核心发展地块上，规划接近一成比例的土地来做生态文创，可谓前无古人。

而丰家洲文创园更是带来衡阳排名前列文创生态规划——针对品质文化生活休闲和爱情亲情体验消费需求，打造的主客共享的文化产业孵化公园、创客文化展示公园、品质生活休闲公园。

项目采用多组团围合式的布局模式，以中央景观区为核心，环形布置四大功能组团（爱情婚庆组团、特色体验组团、文创孵化组团、风情小镇组团），效法衡阳传统滨水建筑通透自由的群落布局形式，重现了“阁、廊、桥、台”等传统建筑场景，同时结合声、光、电等设备辅助，提升游客游览的多维感知，从而增加游览的趣味性、沉浸感，增强园区的“触感与温度”。

丨丰家洲文创园

陆家新屋公园以AI科技为主题的智慧公园打造了漫步星光大道、眺台星空、有“影”互动、发光树、互动水景与坐凳、灯光云台，铸全省科技公园先河。

医 教区域发展 医疗、教育先行

区域发展，教育先行！教育为家庭重头的当下，区域发展离不开教育配套的完善，特别是家长挤破头都想换一个名额的一线教育资源。

衡阳排名前列公办九年一贯制学校——高新成章实验学校落户陆家新区，它隶属于衡阳市八中教育集团，承袭衡阳最强教育师资与配置，打造整个高新区乃至全市标杆的一线学府，学校已于2021年9月正式开学。

丨高新成章实验学校

在医疗方面，陆家新区毗邻医院南华附二新院，是一所直属于省卫生厅的三级甲等综合性医院。

另外，陆家新区规划了衡阳健康科技产业园，这个总投资15亿的省市重点项目打造健康科技产业生态圈，项目规划为专科医院、健康业发展平台、医疗创业孵化基地及生物科技研发基地4大核心区，并为整个衡阳及湘南区域带来创新大健康产业园区发展模式，打造“医、养、研、商”全生命健康服务生态链，为推进健康中国建设助力。

丨衡阳健康科技产业园

商 业高瞻繁华 衡阳真正意义的CBD

若论配套兑现度，陆家新区这几年的项目落地有目共睹。甚至可以说，陆家新区是近3年衡阳学校、城建、商业等配套落地较快、最密集的板块之一。

商业，是城市心脏，强劲的商业圈会带动整片区域的未来发展。在陆家新区，衡阳排名前列奥特莱斯广场落地并于2020年正式营业，12万方的商业中心带来购物、餐饮、休闲、娱乐等多重功能的一站式便捷生活体验。

杉杉奥特莱斯

连卡福商业中心

而衡阳排名前列高楼200+米的高新国际城双子塔落户陆家新区核心，不仅坐拥城市核心区位，且周边环境舒适、交通便捷、配套齐全，也必将以其优势吸纳城市高尖资源，借力新区发展，同时也助推新区发展，成就蒸水江湾CBD的名副其实。

丨高新国际城效果图、规划方案

价 值高尖汇聚 高尖产业吸纳高尖人才

一个区域的腾飞不仅仅是看得见的产业汇聚和区位繁华，更是代表一个城市价值的高尖人才聚集带来的效应。

丨陆家新区效果图

陆家新区汇集高新技术产业强力矩阵，新城区块链产业园、高新软件产业园、人工智能产业园、人力资源产业园、机器人产业园、智慧医疗中心、电商中心等20大产业园、10大中心，具备完善的高尖人才聚集优势，一大批城市高端人才将汇聚与此，成就陆家新区极具潜力的“富人区”圈层价值！

衡阳陆家新区对标国际CBD，倾全市之力，于高级高新区9.81平方公里的土地上，打造专属于衡阳的中央商务区，绘就时代蓝图。

一年成规模，两年树形象，三年立标杆！这个整座城市进取心所在的活力都心，将成为集国际商务、高端居住、娱乐休闲等于一体的多元、现代、时尚的城市“最中心”！