政府助力购铺,契税补贴来啦

衡阳市住建局等十个部门近日共同出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》一共17条措施（简称“衡十七条”），其中的购铺、

补贴购房补贴、等政策颇受关注。

PART1：购铺、购房补贴：

只要购房网签合同时间在2020年1月1日-12月31日内，且缴纳完契税即可申请。

衡阳市住房保障服务中心在衡阳市政务服务中心三楼E区17号窗口受理购房、购车位补贴申请。2020年全年受理，即时办理；具体办理时间延长至2021年1月31日。

PART2：政策利好解读：

对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。

解读：政策有效期为2020年1月1日至2020年12月31日，也就是说，购铺或购房网签合同时间在这一年时间以内，且缴纳完契税的，可以申请，否则，不能申请。

PART3：热点问题解答：

问：购铺、购房享受补贴必须是签订了网签合同并缴纳了契税吗？

答：是的。因为购铺、购房补贴政策是实行先交税再申请补贴。

问：购买的期铺、期房在政策有效期内交房，可以享受政策吗？

答：不能，因为购房时的网签合同不在政策有效期以内，即只认网签合同是否在2020年1月1日至2020年12月31日期间，与交房没有关系。

问：2020年1月1日以前签订的网签合同，2020年内缴纳契税，可以享受政策吗？

答：不能。因为实施购房补贴以网签时间为准。

问：网签合同在2020年12月31日前签订，2020年12月31日后一个月内缴纳契税可以享受政策吗？

答：可以。考虑2020年12月购铺、购房网签的，申请补贴时间延长到2021年1月31日。

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附：衡阳市购铺、购房补贴申领办事指南：

一、购房补贴申请条件

2020年1月1日至2020年12月31日期间，购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，已缴纳契税并办理网签合同备案手续的；购买新建商品房项目首次出售的地下车位，已缴纳契税并办理网签合同备案手续的。

二、购房补贴标准 

1、所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；

2、所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；

3、所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴；

4、新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购房人予以补贴。

三、购房补贴办理程序（一）提交资料

1、衡阳市购房补贴申请表（网上下载，网址：衡阳市党政门户网http://www.hengyang.gov.cn/，衡阳房产交易服务网www.hyfc365.com）；

2、申请人身份证复印件（核原件）；

3、网签备案合同（复印件）；

4、纳税凭证复印件（核原件）；

5、购房人银行卡。

（二）申报时间2020年全年受理，即时办理；具体办理时间可延续至2021年1月31日。

（三）受理部门及地点衡阳市住房保障服务中心负责受理购房补贴申请。地址：衡阳市蒸湘区华新大道17号，衡阳市政务服务中心三楼E区17号窗口（市住保中心窗口）。

（四）补贴资金拨付办理流程：申请→审核→拨付→归档

1、购房人填写并提交衡阳市购房补贴申请表；

2、市住房保障服务中心在衡阳市购房补贴申请表上签署审核意见；

3、市住房保障服务中心通过网络向监管银行发送补贴资金拨付指令，开具拨付通知单，监管银行于2个工作日内将购房补贴资金划入享受购房补贴个人帐户。

4、衡阳市住房保障服务中心每月5日前将购房补贴情况汇总，分别报送衡阳市财政局、衡阳市税务局。

5、资料整理归档。