购房需讲究!客户到底如何选择,看衡阳购房攻略.....

就在前几天

深圳发生了一起重大事件！

在短短四天之中

销售了3400套！

近2000亿的销售额度！

11月28日，万科星城晚上网上开盘选房，9点开抢，截至21:20已经卖了1900套。对此，万科相关人士表示，下一个战役是和风轩，展望12月也会很精彩。

11月27日，华强城开盘推出1240套72-160平2-5房住宅，认筹人数达1503人，近3000人到场，8个小时成交1033多套，去化率近9成，均价4.63万/㎡。

11月26日，万科瑧山府晚上突击开盘，网上推售397套178-306㎡的住宅，均价9.7万/平，装修费6000元/㎡，总价1472万起，半小时后近乎售罄，8个小时卖出了60亿。

11月25日，龙华玺园开盘，推出251套当天卖了176套。

到底是因为什么导致了这一波购房风波

小编来带你们逐一解析：

1

 顶豪刚需齐发力，只要想卖

深圳从不缺乏购买力

“一华两万”让深圳楼市再次成为全民关注热点，三天3300套，超170亿成交货值，顶豪的秒光如果不足以让你直观感受，刚需两天近3000套的成交刷爆朋友圈，依然是那个认知，一座强劲的城市，当发展商想出货，理性定价之下，购买力永远会出手：当市场5万，10人购买，当市场4.8万，100人购买，当市 场4.6万，500人购买。所以，不要指望房价有跌穿的可能，群体心理学决定，客户基数会根据价格呈现几何倍增。

2

一手新房大爆发，成为置业者优选

在三价合一、二手税费、一二手房一定程度倒挂等诸多条件之下，一手新房成为置业者优选，同时，热点区域新房市场对于投资者的吸纳力也极为强劲，深圳一路向的定调之下，沙井成为核心外溢区域，叠加发展商岁末的客观压力、不见诚意不出手的客观市场现状，出现此类盛况合乎情理。

3

利率回调，让利刚需同时，更是信号

目前少量银行开始执行首套上浮10%，以及公寓产品都可以做到上浮10%，这是优惠，虽然只是小幅回调，但更多的信号意义，当然，这也被市场、客户解读为信号。

4

只要是“市场”都是波动，物极必反

菜价、股市。。只要是市场都会有波动，房地产更是如此，尤其在政策、金融可以说强压之下的市场，强引导出来的买方市场，但这些无法冲抵因为规划利好、交通兑现、配套利好等诸多原因带来的变化，一个东西越变越好，而客观价格又没有明显的涨幅，到达我的心理预期时，我就会出手，这就是群体心理。

5

大量名额的涌现

二、三季度需求的积压释放

经过数盘的热销，这种买卖关系将犹豫不定，但在发展商年底压力之下，仍然是会较佳购房窗口期，马上明年新的一年，银行年初资金的充裕度，将进一步可能打破这种平衡。

看了以上的信息

想必大家都对深圳

这次购房大事件都有了一定的了解

观望很久的购房者终于在年底之时出手了

无论是政府的调控还是房地产刻意降价

这些都证明年底这个时刻都是一个购房的好时机

众多楼盘之中

国贸前海湾将是你最智慧的选择！

    地段

藏风聚气，得水为上，主聚财

国贸前海湾-位居衡阳高级经济开发区

城市黄金中轴线上

独占华新十年开发的桥头堡地段

紧邻蒸水河畔，私藏2.5公里一线江湾

衡阳城市发展一路向西，已为定局

未来城市繁华在此汇聚，增值潜力不可估量

    交通

出则繁华，便捷通抵全城

位于城市核心地段

地处城市云轨交通立体网

3分钟到达城市各大主干道

让城市云轨，成为您的私人出行交通工具

教育

集名师之智，育天选之才

国贸前海湾周边也是名校云集

内设国际双语幼儿园、外有中平小学、华新实验中学、衡阳市一中

“集名师之智，育天选之才。”

让孩子的人生赢在起点

     配套

怡心无烦事，心静自得天，易延年

国贸前海湾拥有5.5万平米中平公园

政府斥资3.7亿元打造的“雁鸣溪”风光带

私享10万㎡的皇家亲水园林

双泳池配置

殿堂级双入户大堂

全首层自然架空

搭配有适合全龄段的健身运动设施、设备

360度让业主亲近自然，享受运动

始终把健康居住理念放在首位

亦珍藏，亦可代代相传，方为尚品

国贸前海湾作为衡阳市重点项目

开发商汇集国内先进级规划、设计、施工团队之力

将2.7容积率的超低密度智慧社区与20万㎡的繁华商业相融合

在产品设计上，也充分考虑每个户型的

通透性、观景性、舒适性、安全性等多方面的现代人居需求

物业

国以民为本，家以居为安

国贸前海湾重金选聘国家一级物业管理

配备先进的智能化SAAS系统

为业主提供“居无忧”私人定制式物管服务

集合互联网体系，搭配系列先进安全认证设施

智能老人看护系统和24小时无间断安防系统

让生活无忧、物业无忧，家人无忧

文章最后我要告诉大家

既然要搞动作

那肯定是要搞大动作

请大家做好准备！

国贸前海湾今年的大招要来了！

敬请期待！

国贸·前海湾86~153㎡传世观邸

江湾生活  智慧理想家

精琢美好人居作品

以对品质细节更为严谨的推敲

伴随前进的每一个步伐

实现对美好生活的每一份追求

江湾热线：400-032-4608 转 384059

地址：华新解放大道蒸水西岸