四大重磅信号,2021年衡阳房价预测!

衡阳资讯助手1 2021-03-06 16:30:41
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金钟美墅湾:四大重磅信号,2021年衡阳房价预测!

2021年开年,原材料纷纷暴涨

”面粉”又贵了,”面包”呢?

2021年刚开年,就迎来一个震撼的消息,几乎行业内外都在关注,那就是多种原材料价格大涨,铜、塑料、铝材、铁、玻璃、锌合金、不锈钢都分别上涨30%~45%之间。

2020年下半年,原材料“铜”的价格就接连上涨了35%,而今年没等下半年,刚开年,价格又大幅蹿升,让很多企业感觉“懵”的状态。这原材料究竟是怎么了?

多家钢材国内知名大企业发布了涨价通知,瞬间亮瞎需要年初进货原材料的企业,每吨原材料的价格50-100元,有业内人士表示,如果按照这样的趋势,今年下半年也许还会继续涨。

还包括塑料、生铁、玻璃、锌合金、不锈钢等原材料,都在涨价,涨价幅度不同,较高的原材料品类涨价近48%左右,这是什么样的节奏,你看懂了吗?

衡阳房价全省排行第9

库存大幅减少 横盘期即将结束

近日,中国房价行情网显示,2021年1月,长沙的房价毫无悬念在14个市州里排排名前列,为12291元/㎡;

除长沙外,全省仅有常德及岳阳2021年1月全市房价均价突破7k元每平,均价分别为7466元/㎡及7222元/㎡。

而衡阳的房价呢?

2021年1月衡阳房价全市均价6114元/㎡,低于长沙、常德、岳阳、张家界、株洲、益阳、郴州、永州等省内其他兄弟城市,全省排名第9。仅高于娄底、湘潭、怀化、邵阳、湘西自治州等地。

在这样的前提下,除去地价,建安成本,开发商已经没有多少利润空间。在衡阳,横盘已经两年有余,库存量大大减少,且新盘入市少,供求关系一旦失衡,价格反弹机率非常大。

3月1日起,衡阳各大开发商纷纷发布涨价通知。许多热门楼盘都没有好的楼层可选了,或送车位取消,或价格上调。

社科院预测2021年房价将涨5%

买房无技巧 全凭买得早

2020年12月21日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》,对2021楼市作出预测:2021年全国房价平均上涨5%左右。

从以往的情况来看,较便宜的房子就是在当下!只要你有需要,只要你买得起,现在下手肯定是不会错的。无论如何发展,买房这件事对于后来者而言,只会是难上加难!

百年名校旁 墅区江景房

超高性价比 升值空间巨大

众所周知,一套房子的升值潜力与它所处的地段有直接的关系。选择名校旁的楼盘,不仅可以享有优质的教育资源,升值空间更是难以想象!金钟美墅湾,正式纳入衡阳国家开发区,晓云新城桥头堡,紧邻衡阳四大名校、百年名校——湖南新民中学,步行约3分钟即可抵达。

以同是衡阳四大名校之一的衡阳市八中为例,周边80多平的房子月租金在1500-2000元左右,三房户型租金价格已高达2500-3000元/月左右,且供不应求!近期,衡阳市八中对面地块挂拍,起价高达587万元/亩!而且土地竞得者需按时完成配建751套安置房的建设、跃林路和街角广场建设,可谓是“寸土寸金”,足以证明名校旁房产的价值!

随着晓云新城及新民中学的建设,以及重大项目相继落地,这里也将成为未来衡阳人最青睐的居住地。雄踞船山西路蒸水西岸桥头堡、占据一线头排瞰江视野的金钟美墅湾,无疑成为较大“赢家”!

买房跟着规划走,最明智的选择就是——在成熟之前买下“她”!

作为2020年度衡阳楼市排行榜TOP7网红盘,金钟美墅湾三期规划全龄段社区配套——私享运动休闲公园、优质公立幼儿园、儿童乐园、茗茶厅、健身天地、邻里中心、四点半学堂、亲子图书馆、业主食堂、羽毛球场等配套,少有所乐,老有所栖,全家人皆有乐趣。

(示意图)

不要赌今年的房价了!买房无技巧,全凭买的早

百年名校旁 墅区江景房

金钟美墅湾三期

99-132㎡宽景王座火爆热销中

升值潜力无限 抢到即赚到

无疑是高新区最值得投资的高性价比之选!

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