四大重磅信号,2021年衡阳房价预测!

2021年开年，原材料纷纷暴涨

”面粉”又贵了，”面包”呢？

2021年刚开年，就迎来一个震撼的消息，几乎行业内外都在关注，那就是多种原材料价格大涨，铜、塑料、铝材、铁、玻璃、锌合金、不锈钢都分别上涨30%~45%之间。

2020年下半年，原材料“铜”的价格就接连上涨了35%，而今年没等下半年，刚开年，价格又大幅蹿升，让很多企业感觉“懵”的状态。这原材料究竟是怎么了？

多家钢材国内知名大企业发布了涨价通知，瞬间亮瞎需要年初进货原材料的企业，每吨原材料的价格50-100元，有业内人士表示，如果按照这样的趋势，今年下半年也许还会继续涨。

还包括塑料、生铁、玻璃、锌合金、不锈钢等原材料，都在涨价，涨价幅度不同，较高的原材料品类涨价近48%左右，这是什么样的节奏，你看懂了吗？

衡阳房价全省排行第9

库存大幅减少 横盘期即将结束

近日，中国房价行情网显示，2021年1月，长沙的房价毫无悬念在14个市州里排排名前列，为12291元/㎡；

除长沙外，全省仅有常德及岳阳2021年1月全市房价均价突破7k元每平，均价分别为7466元/㎡及7222元/㎡。

而衡阳的房价呢？

2021年1月衡阳房价全市均价6114元/㎡，低于长沙、常德、岳阳、张家界、株洲、益阳、郴州、永州等省内其他兄弟城市，全省排名第9。仅高于娄底、湘潭、怀化、邵阳、湘西自治州等地。

在这样的前提下，除去地价，建安成本，开发商已经没有多少利润空间。在衡阳，横盘已经两年有余，库存量大大减少，且新盘入市少，供求关系一旦失衡，价格反弹机率非常大。

3月1日起，衡阳各大开发商纷纷发布涨价通知。许多热门楼盘都没有好的楼层可选了，或送车位取消，或价格上调。

社科院预测2021年房价将涨5%

买房无技巧 全凭买得早

2020年12月21日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》，对2021楼市作出预测：2021年全国房价平均上涨5%左右。

从以往的情况来看，较便宜的房子就是在当下！只要你有需要，只要你买得起，现在下手肯定是不会错的。无论如何发展，买房这件事对于后来者而言，只会是难上加难！

百年名校旁 墅区江景房

超高性价比 升值空间巨大

众所周知，一套房子的升值潜力与它所处的地段有直接的关系。选择名校旁的楼盘，不仅可以享有优质的教育资源，升值空间更是难以想象！金钟美墅湾，正式纳入衡阳国家开发区，晓云新城桥头堡，紧邻衡阳四大名校、百年名校——湖南新民中学，步行约3分钟即可抵达。

以同是衡阳四大名校之一的衡阳市八中为例，周边80多平的房子月租金在1500-2000元左右，三房户型租金价格已高达2500-3000元/月左右，且供不应求！近期，衡阳市八中对面地块挂拍，起价高达587万元/亩！而且土地竞得者需按时完成配建751套安置房的建设、跃林路和街角广场建设，可谓是“寸土寸金”，足以证明名校旁房产的价值！

随着晓云新城及新民中学的建设，以及重大项目相继落地，这里也将成为未来衡阳人最青睐的居住地。雄踞船山西路蒸水西岸桥头堡、占据一线头排瞰江视野的金钟美墅湾，无疑成为较大“赢家”！

买房跟着规划走，最明智的选择就是——在成熟之前买下“她”！

作为2020年度衡阳楼市排行榜TOP7网红盘，金钟美墅湾三期规划全龄段社区配套——私享运动休闲公园、优质公立幼儿园、儿童乐园、茗茶厅、健身天地、邻里中心、四点半学堂、亲子图书馆、业主食堂、羽毛球场等配套，少有所乐，老有所栖，全家人皆有乐趣。

（示意图）

不要赌今年的房价了！买房无技巧，全凭买的早

百年名校旁 墅区江景房

金钟美墅湾三期

99-132㎡宽景王座火爆热销中

升值潜力无限 抢到即赚到

无疑是高新区最值得投资的高性价比之选！