珠江愉景雅苑:陆家新区,衡阳的“陆家嘴”

引言：陆家嘴位于上海市浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国较具影响力的金融中心之一。

有的人，用眼睛看待世界

有的人，用眼光看待世界

用眼睛看待世界的人，看见的是现在

用眼光看待世界的人，看到的是未来

上海，黄浦江畔，历史上两岸经济发展长期存在巨大差距。在1990年，浦东经济占上海的比重为8%，而陆家嘴地区基本为简陋住房组成的棚户区。28年后的今天，陆家嘴地区已是高楼林立，聚集了各大国际企业，成为中国重要的金融中心。

（左，眼睛看现状）陆家嘴的传统汽配福利厂、面粉厂；

（右，眼光看前景）转型后跨国公司总部聚集的陆家嘴软件园吸引了众多世界品牌入驻

      （右图，眼光看前景）2010年，永久保留的世博园“一轴四馆”

（左，眼睛看现状）昨天的陆家嘴滨江区域

（右，眼光看前景）如今跨越式升级为世界瞩目的金融中心

【陆家新区，衡阳的“陆家嘴”】

穿越时空，如果把华新区比作衡阳的浦东新区

那么与华新区建成区一路之隔的陆家新区的发展

恰如衡阳的“陆家嘴”，前景无限。

     不久前,衡阳市2018年政府工作报告再次释放高新区（华新开发区）发展信号：支持高新区（华新开发区）围绕创建国家创新型特色园区，打造总部经济区、现代产业核心区、高级产城融合示范区。要实现这一目标，陆家新区成为跨越式升级的主战场，一个十大产业、百亿级金融中心、科技中心、文化中心、总部基地和国际社区呼之欲出。

【百亿新区，执掌未来】

事实胜于雄辩，透过这十个先行完成规划的产业项目，已然听见陆家新区执掌未来的发展强音。

△国际会展中心（效果图）

1、国际会展中心：位于衡州大道快速路和蒸水河功能服务轴的叠加辐射区域，规划总用地面积268亩，总建筑面积28万平方米，总投资30亿元。项目由展览中心、星级酒店、多功能中心组成，其中两栋150米的双子楼建筑将刷新衡阳城市新高度。项目建成后将迅速提升衡阳整体城市竞争实力，促进城市经济、科技、文化的发展，提高城市知名度。

△总部基地（效果图）

2. 总部基地：总投资约35亿元，总用地面积约280亩，建设面积约60万平方米。定位为智能、高效的总部楼群，形成集办公、科研、孵化、产业于一体的企业总部聚集基地，计划引进50家以上新三板上市企业入驻。

3.中兴科技园: 总投资10亿元，规划总用地面积238亩，依托中兴通讯的研发平台，建设以科技创新为主题的智慧城市产业园和中小型企业服务园区，规划有综合服务区、商务区、科研区、办公区、成果展示区5大功能分区。

△虚拟大学城（效果图）

4.虚拟大学城：总投资7亿元，规划用地面积为76亩，建筑面积约14万平方米。按照“一园多校，校区共建”模式打造，建设由国内外知名大学为支撑的创新型产学研结合示范基地。

5.新兴金融中心：总投资12亿元，规划总用地面积103亩，总建筑面积20万平方米，新兴金融中心项目以超前的战略眼光，直接瞄准先进金融服务机构，倾力打造全市金融地标，谋划建设全市乃至湘南区域的金融中心。

6.创新中心：总投资8亿元，总用地面积70亩，总建筑面积14.5万平方米。主要建设科技中心、路演平台、知识产权交易平台、科技企业孵化器、服务外包管理、公共技术服务平台、人才培训及会展服务平台等内容。

7.创业中心：总投资11亿元，规划总用地面积80亩，总建筑面积16万平方米。建成后10年内预计可孵化高科技企业500家。

8.湘南新兴产业创新创业孵化基地：总投资9亿元，总用地面积73亩，建筑面积15万平方米。建成后可承接珠三角、服务湘南、促进城市产业发展、转型，为各类创新创业活动提供科研开发、资本运作、信息咨询等全方位的服务支撑。

9. 高新未来城创星谷：总投资约5亿元，总用地面积38亩，总建筑面积 10万平方米，集创业孵化器、路演平台、众创空间、创业社区于一体，旨在打造移动互联网都市青年创业新生活的集群。

10.贝蓝斯医疗科技园: 总投资5亿元，由湖南贝蓝斯医疗科技有限公司投资建设，将建成厂房、研发中心、产品检测中心、综合楼等。建成后将成为省内排名前列生产和销售高端人体植入材料的企业。

【百亿新区崛起，抢占价值高地】

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