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在购房前,很多人往往注重的是房子的价格、地段和户型。对于小区物业,很多人都不怎么重视。
在满怀期待的入住以后,会发现影响房屋舒适度和市场价值的主要内在因素,就是小区的物业管理了。
在过去的经验来看,房价确实由地段决定,2000年以后交付的房子,房龄才10年、20年,看不出来物业管理不一样,能给不同小区的价值带来多大影响。首要的房价影响因素是政府、房地产市场、开发商,涨势来临时,再乱的小区也能跟着市场涨势价格往上窜。因此,大家觉得,房价好像和我怎么住、住得舒不舒服没有太大关系,对于物业好不好,也就不怎么苛求重视了。
然而若干年以后,房地产市场进入二手市场。到那个时候,房子的好坏,自身价值空间一定是由小区物管水平决定的。放眼未来几十年,业主对物业意识的觉醒只是一个迟早的问题。
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家与亲情倡导和谐睦邻关系
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融科•书香世家
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