疫情后的置业启示二:“宅家抗疫”的理想户型

解析“宅家抗疫”理想户型。

当人们因为疫情不得不全方位地进行病毒防控，不得不长时间的待在家里，每天面对父母、爱人、孩子，面对工作、学习、娱乐，居住空间的健康和功能从未显得如此的重要。

人们将对住宅的防疫、通风、空间、排水等与健康息息相关的居住条件提出更高的要求。 

什么样的房子适合一家人居住？未来住宅会迎来怎样的更新迭代？日后购买房子时，要关注哪些“健康属性”？今天，通过疫情期间的一组调研结果来说说，未来什么样的房子更适合居住。 

▲调研数据范围涵盖全国超过13个省市，5000多个家庭

01

南北通透、独立玄关

疫情期间，每日开窗通风成了每家每户的必备日常。南北通透的户型通风效果更佳，风从房中“穿堂而过”，带走病菌，清新空气，同时又能保证室内明亮采光，这样的户型会更受大家欢迎。

▲中房·美丽白沙20#01/02户型 建筑面积133.8㎡ 

防疫除了通风是不够的，怎么样把病毒隔离在外也是很重要的，这个时候独立玄关就尤为重要了。

▲中房·美丽白沙13#01/02户型 建筑面积135.6㎡

如图所示，我们可以在独立玄关建立一个临时的洗消间，如果有人从外面采购食物回来，可以在这里先做排名前列步的消毒工作，并将外衣、口罩、护目镜等存放在玄关。不要直接带入家里，对家人也是一种保护。

02

大阳台、大露台

在家憋久了，哪哪都活动不开，一天之中，较快乐的事就是去生活阳台待一会。在日后，人们会更偏重于选择带大阳台、庭院和露台的房子，除了晾晒方便，多余的空间还能作为休闲区、活动区使用。

阳台、庭院和露台区域是家里采光、通风较好的区域，经过修饰它们可以变成宜人的小花园、私人书房或者休憩区，居家隔离的日子，多一个阳台、露台都会让人心情愉悦，精神焕发。

▲中房·美丽白沙20#01/02户型 建筑面积133.8㎡ 如图双阳台还有些辅助功能。比如蔬菜太多无法放冰箱，可以屯在生活阳台。被子要晒太阳杀菌，可在休闲阳台。阴雨天洗的衣服干不了，也可以在休闲阳台烘干等等。

03

双卫、干湿分离卫浴间

此次疫情期间，很多人对多卫表示期盼。一家人24小时在一起，上厕所都要排队。如遇便秘就更尴尬了，每次家人便秘去卫生间，下一个人就得做好至少憋半小时的心理准备。

为了规避这样的问题出现，未来房屋设计时，双或多卫生间，将成为基本户型。不仅如此，卫生间至少要实现干湿分离，家里的老人和小孩子就不会因水花四溅地板积水而滑倒。

▲中房·美丽白沙13#03/04户型 建筑面积112.2㎡ 

双卫设计现在也是时代生活的趋势所在，不仅是个人隐私性更好，同时也避免了家里来客人留宿排队洗刷的问题。

04

N+1户型，百变空间任意搭配

通过疫情，也改变了很多人的生活方式，有些人宅在家里健身、带娃、溜宠、娱乐等，但又局限于空间不足，没办法十全十美满足全家人的需求，很多人表示想换更大的房子。

现在很多开发商都推出了N+1户型，多出来的空间可根据自己的需求任意设计成一个自己想要的空间，如果卧室不足，可以改造成一间房；如果想要独立的工作空间，可改造成工作室或书房；改造成麻将室、桌游室、小影院等休闲娱乐设施，可供朋友聚会玩乐等。

▲中房·美丽白沙N+1户型 百变空间 三房变四房

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开发商：衡阳市城市建设开发总公司  中房集团衡阳房地产开发公司

建筑设计：深圳市物业国际建筑设计有限公司

园林设计：湖南一建园林景观有限公司