速看!2018年衡阳市区土地市场成交总金额竟达97.23亿元

焦点衡阳 2019-01-11 17:42:16
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在全国性降温趋势的影响下,衡阳主城区的土地市场又是怎样的一番景象呢?2018年内市区各区域土地成交情况又呈现了什么样的趋势呢?

2018年在大市场环境的影响下,全国各地房地产调控政策持续加码,年内累计各项调控政策多达450次,由于受到政策的影响,一二线城市和三四线城市房地产市场相继降温,土地流拍现象加剧,土地市场显著“退烧”,呈现从过高溢价率到基本持平的状态。

那么在全国性降温趋势的影响下,衡阳主城区的土地市场又是怎样的一番景象呢?2018年内市区各区域土地成交情况又呈现了什么样的趋势呢?

据衡阳市公共资源交易网提供的数据显示,2018年1-12月份衡阳市土地市场共计成功出让地块45宗,总出让面积约2015836.18㎡,总成交金额约97.2305亿元。从成交的地块用途来看,其中备受关注的商住地块共计20宗,占总成交地块的44.44%,总出让面积约592846.46㎡,总成交金额约45.9947亿元。

虽说下半年的市场行情较为“冷淡”,大环境土地流拍现象加剧,但从衡阳市区的土拍情况来看,成交的地块多集中在6、12月份。

而从衡阳主城区区域土地成交的情况来看的话,蒸湘区共成交了19宗土地,雁峰区共成交了13宗土地,石鼓区共成交了9宗土地,珠晖区共成交了4宗土地。

蒸湘区

蒸湘区的拿地情况可谓是”五彩纷呈“,各大房地产开发商积极在蒸湘区拿地,像是融禾、碧桂园、合创等地产在蒸湘区投建的项目不但备受广大市民的瞩目,同时也是十分热销的项目。

此次蒸湘区共成交了19宗土地,其中有4宗土地位于高新开发区,成交土地总面积约为771282.96㎡,占市区总成交面积的38.26%,从成交情况可以看出,土地用途绝大部分都是商住用地。

相信蒸湘区以后的片区配套也会更加完善,土地发展前景将无可限量。

雁峰区

雁峰区共成交了13宗土地,其中还有1宗土地位于白沙洲工业园区,成交土地总面积约为308934.61㎡,占市区总成交面积的15.33%,从成交情况可以看出,大部分也是商住用地。

此次城建投在雁峰区成交的地块相对较多,除此外,还有一些电力建设项目会在此展开。政府在雁峰区投入上千亿的市政、教育、交通资源等,让这块土地也赋予了无限的发展前景。

石鼓区

石鼓区共成交了9宗土地,成交土地总面积约为756281.83㎡,占市区总成交面积的37.52%,从成交情况可以看出,大部分都是商业用地。

来雁新城项目无疑是在给石鼓区的商业发展“添砖加瓦”,而雁栖湖公园的建设更是提升了这里的区域环境。相信在不久的将来,石鼓区的新兴商业体将会为人们的购物和消费增添新去处,进一步提升衡阳的城市氛围,为衡阳经济发展助力。

珠晖区

珠晖区共成交了4宗土地,成交土地总面积约为179336.78㎡,占市区总成交面积的8.89%,从成交情况可以看出,土地基本都是商住用地。

酃湖片区近几年的发展相信大家也是有目共睹的,酃湖公园的建设不仅加速了地区的发展,同时也给片区带来了巨大的经济效益。

从此次土拍的情况可以看出,目前珠晖区还是有少量地块待开发,房产开发商选择在这里拿地,必然也是看中了珠晖区地块未来的发展潜力,随着珠晖区交通枢纽的搭建,相信之后也会发展的越来越好。

2018年已经“落幕”,2019年衡阳的土地市场又会呈现出怎样的“繁华盛景”呢?让我们一起期待吧!

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