业内人士深度剖析|买120㎡只得95㎡?

许多购房者看房的时候，明明看的是120㎡的面积，到了交房的时候，发现房子“缩水”了，实际面积比想象中要小很多。发生这样的事情，其实是你没有搞清楚什么叫做得房率。

在网上可以看到很多科普得房率的文章，但是在实际购房中，我们往往把赠送面积这个重点忽视了！究竟要怎样选择房子，才能让买到的房子不缩水、性价比更高呢？

关注赠送面积与公摊系数的多少

无论是购买何种类型的产品，公摊面积是必不可少的。买房的时候我们往往关注建筑面积而忽视了赠送面积，其实许多房子正是因为公摊面积大而赠送面积小，所以得房率低房子“缩水”。

金钟武广新城超高赠送面积，赠送高于公摊，实现真正的0公摊、100%得房率，买多大面积即住多大面积，不把钱多花在公摊面积上，打造真正的性价比之王。

▲公摊面积22㎡，赠送面积23㎡

多赠送一间房，使功能更多、视觉效果更大

如果说同样的建筑面积，能买到功能更好、房间数更多的户型自然是更好。

由于在户型设计上的初期规划和对居住需求的深度研究，金钟武广新城的户型将赠送做到优质，设计半赠送阳台时，拓宽阳台面积从而让赠送面积更多，并充分考虑居者的使用功能性，以预留后期搭板的方式为客户带来更大的赠送面积，从而提高房子的性价比和舒适度。

 ▲武广新城各户型赠送房间图

落地飘窗带来更多的实用面积

窗户是房子连接外界的桥梁，面积更大的窗户除了带来更舒适的居住体验以外，还能充分延展视觉，让房间看起来更大。

由于飘窗的面积属于全赠送，那么相对而言，落地飘窗相比普通飘窗来说，实用性更好，视觉延展性更强。金钟武广新城的全落地飘窗设计，让户型不仅在视觉上，更在使用功能上“变”得更大。

 ▲全落地飘窗设计，面积全赠送

扩容单价才是房子真正的单价

买房子算价的时候，都是以房屋的建筑面积乘以单价来计算总价的，但作为懂行的业内人士来说，都会多算一个扩容单价。究竟什么是扩容单价，算这个的意义是什么呢？

扩容单价=总价/（建筑面积+赠送面积）

由于赠送的面积也是属于房子的使用面积之内，赠送面积越大，得到的使用面积就越多，相对来说房子的单价就越便宜。所以单单只算单价而不考虑扩容单价，往往无法评估房子的真正性价比。金钟武广新城超高赠送面积，带来4字头扩容单价，如此良心价格你还不心动？

作为一家迅速崛起的企业和持续热销的产品，必有其独有的优势之处！金钟以更大赠送、更合理布局、更低的扩容单价和更高性价比，铸就最适合衡阳人需求的产品。

销冠品质，有口皆碑！请相信多数人的选择，相信大众雪亮的眼睛，相信金钟武广新城更好的产品！