较大红利时代,哪里才是大湾区较佳抢占点

粤港澳大湾区是继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区之后，世界第四大湾区，在国家发展大局中具有重要战略地位，可以说，湾区已经成为带动全球经济发展的重要增长极。

翻开《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称《规划》）的发展蓝图，除了多重重磅利好，大湾区美好生活的一幕也浮现我们眼前：

“早上在澳门豪华酒店醒来，前往香港购物，中午到深圳聚餐，下午去东莞奥园城市天地见朋友，晚上回到中山奥园香槟花园......”像这样的生活日常，在粤港澳大湾区将会越来越常见。

大湾区所涵盖的城市，是众多老牌龙头企业的创立之地，奥园的发源地以及总部均在大湾区四大中心城市之一，广州。历经23载发展，奥园的布局已与大湾区深度融合，并成长为“一业为主、纵向发展”的大型跨国企业集团，被评为《福布斯》亚洲较佳上市公司50强、中国房企30强。

大湾区交通网络日益完善，经济实力、区域竞争力愈发强劲，将引发一系列效应，为大湾区发展打开更广阔的空间，人口集聚效应将同这个国际一流湾区和高级城市群一样，日新月异。

那么，蜂拥而来的人们会选择哪个城市作为未来面向世界的窗口呢？其实，选择并不困难。

湾区之窗——珠海

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珠海在《规划》中被列入香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海三大极点之一。支持发展金融业、旅游休闲、港澳创业就业试验区等，与佛山共同发挥在珠江西岸先进制造产业的龙头作用。

奥园商业地产深耕美丽珠海，于2015年正式进驻珠海并成功开发珠海奥园广场，项目已于2018年7月火爆开业，成为新香洲排名前列大型商业综合体。

另有珠海奥园海泉华庭，地处珠海高栏港区平沙镇中心地段；珠海奥园香海美景，位于珠海西部中心城区，毗邻幸福河湿地公园，交通便利，是香海路西岸桥头的精品优居住区；奥园在珠海还拥有多个城市更新项目，进一步改善旧城人民居住生活环境和城市面貌。

◇ 珠海奥园海泉华庭 效果图

湾区发动机 ——佛山

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广佛同城已上升到粤港澳大湾区的重要组成部分，广佛将携手港深、澳珠，引领大湾区深度参与国际合作。 

佛山奥园上林一品雄踞佛山西站新城核心，仅一江之隔，可享全国较大的地下高铁交通枢纽，比肩深圳北站、广州南站两大高级交通配套设施；三水奥园冠军城，70万㎡大型综合体，是三水西南老城区综合生活大城，其配套之完善，功能之全面，定位之大气，品质之优质，必将成为三水标志大盘。

◇ 佛山奥园上林一品 效果图

湾区桥头堡——东莞

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《规划》中表示，支持东莞传统产业转型升级。湾区的广深港澳科技走廊与东莞密切相关，无论是深中通道、虎门二桥、深茂铁路，还是广深铁路、广深港高铁、穗莞深城际，都给东莞带来实打实的利好。

东莞奥园城市天地，位于素有“小香港”之称的樟木头中心区，距广深和谐号樟木头站仅1.5公里，一站直达深圳。

湾区枢纽——中山

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深中通道被列入大湾区快速交通网络，在湾区基础设施互联互通计划中发挥重要作用；此外，《规划》提到将积极推进澳门和中山在经济、社会、文化等方面深度合作，推进中山粤港澳青年创新创业合作平台，支持中山深度挖掘和弘扬孙中山文化资源。

中山奥园香槟花园，雄踞中山市坦洲及三乡镇交汇处，紧邻交通大动脉沙坦大道，北接广澳高速坦洲收费站，京珠高速、西部沿海高速将广州、中山、珠海紧密连接。不远处的中山奥园香山美景，地处三乡沙坦路与105国道交汇处，交通便利，与珠海仅有一关之隔。

湾区东大门——惠州

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凭借毗邻深圳以及优良的港口海湾条件，惠州已发展出电子信息和石油化工支柱产业，吸引了众多企业巨头落户。

惠州奥园冠军城，位于惠州潼湖生态智慧区，接轨粤港澳湾区经济圈，拥潼湖智慧区千亿国家规划。此外，奥园商业地产集团在惠州还拥有奥园德明华庭、奥园开城首府、奥园隆基绿洲花园等优质项目，为业主构筑健康生活。

湾区新起点——江门

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作为“华侨之乡”，江门将形成国际节能环保产业集聚地以及面向港澳居民和世界华侨华人的引资引智创业创新平台。

江门台山奥园禧悦臺位于台城繁华城央 —— 东区，距深茂高铁台山站约6.9公里，距新台高速出口仅0.4公里，交通便捷形成1小时湾区生活。坐落于江门鹤山东部新城的鹤山奥园汇源新都，则近享即将兴建“珠西枢纽江门站”，立体交通路网，畅达珠三角各地。

千亿奥园现有项目遍布全国100多个城市以及澳洲、加拿大等境外地区，旗下奥园商业地产集团，基于深耕大湾区重点都市圈以及前瞻性眼光，在大湾区9城开发40个项目，这为大湾区居民、迁居大湾区的“新成员”以及投资者提供了众多优质选择，也成为奥园商业地产盈利的主要增长动力之一。

未来，随着粤港澳大湾区交通设施更加完善，经济深度融合发展等，城市间的边界越来越模糊，无论选择哪里，您所面向的都是世界，和正在腾飞的世界湾区未来。