稳地价!稳房价!稳预期!两会报告再提房地产|耀江·西湖湾

又是一年两会时。每年的全国两会都会集中释放政策信号，可以说是中国发展的方向标。在今年两会的政府工作报告中，重点着墨房地产。报告重申“房住不炒”，并首提“稳地价、稳房价、稳预期”以及“解决大城市住房突出问题”。

人民网，

政府工作报告：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。#2022全国两会

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结合政府工作报告与近期楼市政策，我们从中能够看到怎样的关键信号？

两会稳地价、稳房价、稳预期

在政府工作报告中，用了三个“稳”字，彰显政府对于房地产发展“稳字当头、稳中求进”的决心与信心；在“稳”的主基调上，支持各地因城施政，促进房地产业良性循环和健康发展。

与往年相比，2022年房地产定调相对宽松，“稳增长”、“增信心”、“房地产仍是支柱产业”等频频提及，加上两会政府工作报告对于房地产发展的关键词，2022年或将成为房地产业良性健康发展的关键年。

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回暖各地相继出台支持政策

2021年底至今，全国各地密集出台支持政策，以满足刚需及改善购房需求。2月份以来，菏泽、重庆、德州、赣州等多地降低首套房首付比例，中山、南宁等地提高公积金贷款限额；目前，包括北上广深在内的许多城市，房贷利率较去年都有所下调。

在各地普遍性政策宽松之下，部分城市在春节后已经出现楼市“小阳春”。对于政策的“松动”，市场回馈尚需要时间，但楼市回暖几无悬念。

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大招衡阳人才补贴升级2021年12月10日，衡阳发布契税补贴新政，其中对2022年2月1日至3月31日期间城区新购住房者，给予30%契税补贴。近期，衡阳再次发布重磅新政，对人才购房补贴进行升级，进一步降低了补贴门槛，高层次人才的一次性补贴较高可达100万元。从“契税补贴新政”到“人才补贴升级”，衡阳购房政策可谓大招频出，相信对于2022年衡阳楼市发展将起到关键性的刺激作用。

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