官方发文!支持“商改住”,公寓迎来重大利好!

◎2021年10月22日，湖南省住建厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，推进公寓、写字楼、商铺等非住宅去库存！

十大举措如下：

1、严格控制非住宅商品房用地增量；

2、加快盘活非住宅商品房用地存量；

3、控制非住宅商品房供应；

4、促进非住宅商品房租售；

5、鼓励非住宅商品房自持；

6、降低非住宅商品房交易成本；

7、降低公寓居民用户使用成本；

8、加大金融支持力度；

9、建立监测监管平台；

10、落实属地主体责任。

◎值得关注的是，从控制用地增量和产品供应，到支持“商改住”、降低税费、改民用水电气，及加大金融支持力度等政策，公寓市场将先享利好，迎来新拐点，机遇实属难得。

正文如下：

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这份文件意味着什么呢？下面几点要注意了，公寓发展将迎来重大利好！

01民用水电 自住过渡更省钱关于公寓用水用电，一向是公寓业主们最关心的问题，《意见》中明确表明：经规划行政主管部门批准改建后的住房，在查验通过后，商用水电，可改民用水电：水、电均可享受民用标准，土地使用年限不变。

金钟大雁城实景拍摄

金钟大雁城地理位置优越，三大商圈环绕，自带网红属性，开业以来，定师傅烧烤、雨花西餐厅、贰麻酒馆，瑞幸咖啡、串门烧烤等网红商家汇集人潮，人气火爆，自带流量！02鼓励租售 升值潜力无限鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房。强调住房的居住属性，多渠道保障中低收入人群、新市民和年轻人的自住需求和刚性需求。有利于解决现公寓市场高成本、高税收等问题。

人气火爆，租赁不断金钟大雁城·10号公馆，位于43万㎡商业街区之上，辐射周边超56万常住人口，更有南华大学超10万师生消费群体，目前已交付的9栋公寓租金较高可达2982元/月，商业开业，租金水涨船高，升值潜力无限！03购房补贴 推动业主积极入市降低非住宅商品房交易成本，支持购房补贴、租赁补贴、降低相关交易费用等方式，从政策层面鼓励公寓业态的发展，促进公寓市场的规范化、有序化发展。

金钟大雁城·10号公馆，4.2米大开间，3.1-3.5米层高，方正格局，不仅可作为创业、办公基地，还能打造成DIY工作室、幼儿托管所、会所、教培机构等，使用方式自由定制，全方位包容多样性投资模式。

▲示意图

金钟大雁城·10号公馆

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