房企和购房者均可领消费券 多城“花式”补贴购房

来源：中国证券报

各地鼓励购房措施不断“上新”！

桂林市日前发布通知，房企可按单个楼盘销售面积排名领取消费券，购房者则可按成交合同额的1%领消费券。

中国证券报·中证金牛座记者注意到，近期已有近10城出台鼓励购房措施，消费券、契税补贴、打折等“花式”多样。

房企、购房者均可领取

桂林市政府日前发布《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》，房地产方面包括对房企和购房者的奖励。

对房企而言，2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序：排第1位，发放30万元消费券；排第2位，发放20万元消费券；排第3位，发放10万元消费券。

对购房者，2021年12月1日至2021年12月31日期间，在桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按成交合同额1%发放消费券补贴购房者。

消费券为全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等。

据桂林市政府网站消息，在该通知发布前，市内临桂、灵川及全州等地已通过补贴契税形式稳定当地房产市场。

各地“花式”补贴

据记者不完全统计，近期已有近10城出台购房补贴政策，包括发放消费券、契税补贴、打折等方式。

12月14日，芜湖发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，明确符合条件青年英才给予购房款较高10%的补贴。其中，青年英才购、租房补贴不同时享受。

浙江省金华市武义县提出，将从明年1月1日起正式实施《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见》。2021年度武义县纳税双百民营制造类工业企业的外来员工，在2022年1月1日至12月31日期间购买县域内首套商品住房可享受一定标准购房补贴，购房补贴补助额度为3万元。

房贷投放持续增加

国家统计局日前公布的数据显示，11月，新房价格环比上涨城市数量跌破两位数，为9个；新房价格环比下降城市数量达59个。

11月，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

某房地产研究院数据显示，当前，全国100个城市新建商品住宅库存总量为2016年8月以来较高值，三四线城市库存积压明显。

销售市场目前仍处降温态势，而信贷投放正逐步提速。12月13日，中国人民银行发布的数据显示，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，11月增加4013亿元，较10月多增加532亿元。

华泰证券表示，11月到位资金同比降幅继续收窄，个人按揭贷款、定金及预收款剪刀差继续走扩，主要是积压的房贷需求逐步得到满足，增量需求较为有限。

中信证券预计，12月按揭贷款仍将明显增长，明年1月或迎来大幅放量。