疫情过后,人们更倾向于选什么样的房子?

   一次席卷全国的疫情，让不少人觉得，不仅要有一套自己的房子，还得是一套足够好房子。

 毕竟，长时间在家“禁足”的滋味本就不好受。别墅和小两房一对比，那就是豪华游与穷游的差别。

 家有豪宅的，整条线路可以包含卧室、阳台、一楼客厅、书房、茶室、厨房、餐厅、厕所、花园、娱乐室等，堪称“豪华版自由行”。

      而一般的，大多就是个卧室-卫生间-客厅-厨房不断循环的“经济游”，不到半小时就逛无可逛，最后只得继续手机追剧、打游戏。

      不看不知道，一对比说多了都是泪。

      别人家的小区一步一景，自家的小区“寸步难行”。别人有花园晒太阳，我只有望着防护栏杆上演“铁窗泪”。阳台大的可以练瑜伽，有的甚至没有阳台，在客厅走走都会挡住父母看电视。光线不好的，还得整天开着灯。

      这些天在家“云游”感很差的人，恨不得立马搬到大房子住。

      从过往的经验来看，灾难性事件过后，大家的置业观念都会发生些许变化。

      比如在2008年地震过后，成都的顶楼遭受冷遇，地震预警成为卖点，彼时抗震安全性成为购房者最关心的事情。

      而这一次的新冠状病毒疫情，大家购房的关注点又会产生什么样的变化呢？

01PART低密小区成“新宠”

      低密度，指一些容积率较低、建筑密度也较低的小区。

      这些小区楼栋多为多层、洋房，甚至别墅。本来低密是居住舒适性的体现，而在这次防疫战中，低密小区的优势也得到了尽情发挥。

      这样的小区人口密度低，可以不用乘坐密闭空间的电梯还能爬楼，锻炼身体之余也能减少病毒感染的机会。因此，在这样的疫情之下，低密小区自然也成为了一些购房者接下来的置业目标。

02PART户型需求有变化

      很多人买房，更多的是考虑地段、学区、交通等因素，为了这些可以牺牲掉户型的面积大小、功能区间、布局设计、通风采光等，甚至抱着只要地段好，是个窝就行了的想法。

      当这一次疫情来临，全国人民被迫在家坐起了“月子”。悠长的假期，让不少人把房屋的各个角落都逛得清清楚楚、明明白白，也才体会到小房子的逼仄、户型功能设计不合理带来的不良体验。小居室羡慕有大阳台花园的、大阳台花园的又羡慕回了乡下，住起了独栋“别野”的朋友们。

      不少平时没发现的户型缺点，随着这次与家人的相处中显露出来。比如，客厅的面积应该满足家人社交的要求，比如家里的小孩需要可供玩乐的功能室，比如想拥有可以晒太阳的花园或者阳台等等。

      因此，大家今后在选择房子时，户型的舒适性将得到购房者的重视，那些能满足家庭社交、各类生活娱乐场景等相关需求的房子，或将得到更多的选择。

03PART南北通透的板房成优选

      疫情期间，专家不断强调，媒体不断报道：勤洗手，多通风。

     板楼的较大好处：南北通透，通风好，有“穿堂风”。相对来说，塔楼能保证“朝南”，但较少能完全通透，还得探讨“风会不会拐弯”的傻问题。      因此，经历了这次疫情后，要买的房一定是板房，一定要通风好。

万恒•樾府

       万恒•樾府是万恒置业继万恒•白金汉宫后，又一匠心打造的全新项目。项目以“回归东方人居生活”理念打造的新中式风格纯洋房社区，产品设计为低密舒适多层电梯洋房，淬炼融入东方传统园林精髓，力求以高品质东方人居，府邸洋房礼献衡阳！

▲万恒·樾府实拍夜景图

【稀缺】 衡阳真正的洋房

      城市化不断发展，现代建筑逐渐趋向于高层，低层住宅难觅踪影。在衡阳，真正的洋房少之又少。

真正的洋房，自然是九层高度。九层的高度，有着天生的建筑和谐感，散发着优雅艺术的居住魅力。不是给人灌输一种居住形态，而是重在培养一种体验自然、享受美好生活的居住意识。居于万恒·樾府，不仅是身份品味的升华，更是拥有珍贵而低密的居住生活圈。

　　万恒·樾府九层臻稀低密洋房的推售，正是对纯粹洋房的致敬与回归。在鱼龙混杂的楼市环境里，让真洋房的体验感落地，用合理的土地资源，建造较佳人居生活环境，让久居都市中的圈层名仕，真正享有一方自然居所，推窗见景，品味新风自由与阳光魅影。

▲万恒·樾府实拍夜景图

【稀缺】 容积率低至1.1

      万恒•樾府户型方正，南北通透，容积率低至1.1。整个小区均为9层纯板电梯洋房，其中有1栋公寓，7栋住宅，配以相当的商业，形成一个功能齐全、低容低密的纯洋房社区。

      万恒•樾府的低容积率，大大实现了宽敞楼间距和大面积的绿化空间，不仅能够使住户拥有较好的采光，也能让居住者在家里感受到自然的气息。

      另外，容积率低，人口密度也就低了。万恒•樾府整个社区263户，超低的人口密度为主业带来安静且宽松的生活空间，同时也保证私密性和安全性。

▲万恒·樾府实拍夜景图

【稀缺】华新城央的洋房

万恒•樾府雄踞长湖路与船山大道交汇要塞，胸怀蒸湘区大立实验小学，可站在窗口看着孩子去上学，俯瞰衡阳CBD，近享云轨1号线，远眺蒸水沿岸风光，卜蜂莲花超市、环球影城近在咫尺，更有四大商圈环伺。

万恒·樾府坐落于华新开发区繁华商圈之上，连通红星美凯龙商圈，步步高商圈、晶珠商圈，形成衡阳城市中心超级商圈，与维也纳国际酒店、爱尔眼科等知名品牌为邻，更有健身会所、KTV、政务中心、银行、医院等配套，让生活更方便、快捷！

▲万恒·樾府效果图

【稀缺】占华新1000/1的房产资源      在湖南每10000个高考学生才有三个清华大学生，而衡阳华新开发区每供应1000套房才有一套电梯洋房。

      城市土地日渐稀缺，低密度建筑所需面积广，这就直接导致了洋房的稀缺。在寸土寸金的华新开发区，高层住宅比比皆是，洋房除了早期开发的楼梯洋房和单位家属楼楼梯洋房外，一梯两户带电梯的洋房目前也只有万恒·樾府才有。

▲万恒·樾府极稀缺洋房资源

【稀缺】得房率110%的洋房

 A户型建面约138㎡，实用面积约151㎡；B户型建面约120㎡，实用面积约131㎡；C户型建面约110㎡，实用面积约122㎡。

      得房率高意味着能使用的面积就越大，家的发挥空间越大。万恒•樾府通过多阳台、多平台、多花池设计，真正使户型实用率达到110%。高得房率让您买三房得四房、买四房得五房，享受至宽无限尊崇，感受至宽无束人生。

▲138㎡户型

▲120㎡户型

▲110㎡户型

【稀缺】高舒适度的洋房

      万恒·樾府纯板式结构，超30米大楼间距，配上高约27米的9层电梯洋房，不仅保证了各楼层、各户型的日照时间，还有利于楼宇间的自然通风，营造宁静宜居的生活环境，也较大程度保护了业主的私密空间。

      万恒·樾府坐享华新较大的湿地公园—平湖公园，远眺蒸水河风光带，居住环境山水天成、生态成趣。园林布局以门、庭、苑、園搭配组合仪式空间，更有琴棋书画、梅兰竹菊等国学元素勾勒、点缀，休闲其间，可以从容自在，可以静心思远。

▲万恒·樾府鸟瞰图