开学季点燃“租房热”,一套学区房赚走200万!

房产投资分为两种，一种是学区房，一种是其他房子。学区房具有跨越楼市周期的生命力，无论行情涨跌，学区房都稳如泰山，甚至逆势上涨。近年来天价学区房频出，一些原本毫不起眼的小房子因为是某名校学区房，居然卖出逆天高价，房主一夜之间豪赚200万！学区房为何如此受欢迎？

网络示意图

市 场 现 状

学区房火爆，兼具投资、自用双效益

优质的教育资源有限，学区房普遍稀缺。多数家长购买学区房，除了自用学区外，同时还可出租获租金。当孩子毕业，房主还可收获5-10年增值效益，多重效益之下，学区房的投资价值更高。

以上数据来源于清华同衡规划设计研究院

租 金 回 报

租金抵一个月工资，以房养房更轻松

由于学区房需求量较大，学区房租金也持续上涨，投资学区房，以租金还月供，以房养房，并没有增加家庭支出，反而获得了稳定的增值收益。

增 值 空 间

小户型、低总价的房子更受欢迎

据市场调查显示，小户型投资更受欢迎！投资小户型：资金少、门槛低、容易转手变现，抗风险能力强！金钟·御龙城，90㎡的面积带来110㎡的舒居体验，户型紧凑，减少更多的浪费面积，每套至少多送一间房，投资更划算！

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