好户型具备哪些特征,做到这几点就够了!

买房呢，是家庭的一个大事，大家买房首先考虑的是地段、价格，户型反而是最后考虑的东西，其实户型的好与坏，对于你未来十几甚至几十年都会有莫大的联系，所以好的户型也是非常重要的，那么怎样的户型才能称之为好户型呢？跟着小舟一起往下看！

一、户型方正、南北通透

1、户型方正

这里说的方正不是指整套房子是正方形，而是每个房间及功能区的形状是方正的矩形，户型方正的房子整体利用率高，能让实际面积达到较大化。

不规整的户型，如上图。这样户型在设计的时候难度会大大增加，利用率会降低。房子的价格不低，若是面积没有得到好的利用不免有些浪费。

2、南北通透

南北通透是指客厅朝南，南北都有正对着的窗户能较大限度的实现空气对流，中间无遮挡物，两个卧室一定是有一个卧室朝南的。这样的房子采光、通风效果好。即使阴天屋内也不会过暗，南北两方向开窗能形成空气对流，有助室内空气循环，保持家中干燥。尤其南方湿气重，需要经常通风。

如图，全屋南北通透，8大采光面，更难得的是主卧做到了南北通透全明。

二、面宽与进深 

所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。面宽越大、进深越小，屋内采光通风会好，但容易让室内温度湿度不稳。反之则采光效果不行。所以我们要取中间值，而面宽与进深两者的黄金比例为4:6，这个比例能更好的兼顾房间采光和保温。

当然，黄金比例不是特别的。在户型方正的前提下，小户型，可以让进深稍大些，提高房屋利用率，如果是稍大户型，可以让面宽大一些，采光更好。

三、功能分区合理、布局合理

1、动静分区

动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。动静分区尽量做到交集越少越好，减少相互之间的干扰。

2、干湿分离

厨房、卫生间等带水、带脏的空间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开，避免到处湿哒哒的；卫生间设计洗簌、沐浴分开；厨房当然要明厨，有良好的采光、通风条件。

3、布局合理

厨房应与餐厅的距离要近，方便厨房操作人与用餐人的交流；卧室与卫生间的距离要近，方便晚上使用洗手间等等。

能实现以上说的几个点，就算是一个好户型了。衡阳的购房者们可要在看房的环节多加观察，仔细挑选！让家中每一平米都更有意义。