北京两公租房项目:优先向未成年子女数量较多的轮候家庭配租

来源：澎湃新闻

10月8日，北京市朝阳区住房保障事务中心发布《2021年朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告》。

此次配租房源涉及两个公租房项目：燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目，房源为大套型及中套型，产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心。

配租对象2021年09月30日(含)前取得公共租赁住房备案资格且尚未配租配售的“未成年子女数量较多”的朝阳区轮候家庭。

根据配租标准，家庭人口为1人的——单身（包括未婚、离异、丧偶），应配租小套型。家庭人口为2人的，若是夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭，应配租小或中套型；若是子女年满10周岁的单亲家庭，应配租中或大套型。家庭人口为3人以上的，应配租中或大套型。

在此次公布的1-175号轮候家庭中，配租的皆为中或大套型。按照北京公租房的申请条件，这些轮候家庭的家庭年收入需符合相关规定。

具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

非京籍的申请人需来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。

北焦家园项目坐落于朝阳区垡头地区焦化厂化工路，房源面积区间为56.60-65.23平方米，租金标准为60元/平方米•月；双桥家园项目坐落于朝阳区黑庄户乡双桥中路，房源面积区间为46.47-52.22平方米，租金标准为42元/平方米•月。

以北焦家园56.6平方米的房源计算，每月租金约3396元；以双桥家园46.47平方米的房源计算，每月租金为1952元。

《公告》说明，房源的套型是按照政策规定以单套住房建筑面积确定。承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴。双桥家园部分房源无燃气，配备电磁炉。

今年8月18日，北京市住房和城乡建设委员会印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（以下简称《通知》），其中明确，落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。北京市将对未成年子女数量较多的轮候家庭，在公租房配租方面给予适当政策倾斜。经统计，目前在北京市公租房轮候家庭中，有2个及以上未成年子女的家庭近3000户。按照《通知》规定，这些家庭可纳入公租房直配模式范围，即区住房保障管理部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。同时，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。

优化公租房分配方式，提升配租工作效率。在公开摇号之外，进一步拓展“快速配租”、“实时配租”高效方式，对取得公租房备案资格的低保（含分散供养特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住房保障管理部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。直接发放选房通知单的，备选房源应当不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配，在确保公平公正的基础上，简化分配程序，提高分配效率，减少备案家庭等待时间。

公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房制度有效衔接，实现不同收入群体梯度保障。《通知》提出，北京市通过公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房等多种方式，加快解决群众住房困难问题，努力实现全体市民住有所居。其中，公租房定位于解决中低收入住房困难家庭住房问题，重点面向低保、低收入、大病、重残等特殊困难家庭以及人口较多的家庭配租；对于收入超过公租房准入标准的中低收入无房家庭，可以通过申请市场租房补贴解决住房困难；对于新市民、青年人等群体，可以通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。

以三口之家为例，如家庭年可支配收入低于10万元，可通过申请配租公租房解决住房困难问题；如家庭年可支配收入高于10万元但低于15.12万元，可通过领取市场租房补贴，租住市场房屋解决住房困难问题；如家庭年可支配收入上述标准均不符合，也可通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。通过公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房制度有效衔接，实现不同收入群体居住的梯度保障。