陆家新区|城市未来所向 发展可期

10月28日，杉杉奥特莱斯项目规划设计方案公示，这标志着不久的将来陆家新区又添一座重磅商业综合体！从规划公示中一些数据信息也不难发现，20%绿地率的杉杉奥特莱斯将被打造成高绿化率的景观式、街区式商业购物街区。超15.5万方的体量，将成为衡阳较大的商业综合体！拟引进200多个国际国内著名品牌的杉杉奥特莱斯，餐饮方面已经与海底捞签约，单个餐厅的面积达1400平米。（信息来源爱我衡阳）

（奥莱特斯规划公示图）

和众多的奥特莱斯一样，衡阳杉杉奥特莱斯未来也将汇聚众多高级一二线品牌和国内部分知名品牌，以折扣店销售为主的经营形式，拟在衡阳陆家新区打造一站式消费、娱乐、休闲等全方位商业中心。

（网络示意图）众所周知，大城市一切繁华无一不是以区域商业核心为源点向外扩散，最终成为万人瞩目的商圈，比如上海的陆家嘴、北京的望京、广州的北京路等。一个潜力商圈，具备了承载城市的社会经济和文化功能，聚集人气的能力非同一般，也将周边的各种价值推进一个市场高位。一个成熟的商业综合体可以形成一个辐射中心，带动一个片区的发展，从而对房子升值保值产生重要拉力作用。

（陆家新区效果图）

比如衡阳的尚书房（离连卡福约100米），升值率150%骏景花园（离连卡福约500米），升值率为100%，创发城（离万达广场约100米），升值率约88%，合胜广场（离万达广场约500米），升值率为86%，奥特莱斯这一国际大型商业综合体红利也将直接辐射大半个陆家新区，未来升值潜力不言而喻！

（数据来源比心衡阳）作为与杉杉奥特莱斯强强联手打造的祥生地产-奥莱·祥生府，雄踞陆家新区核心，奢享城市发展的繁华与利好，静享雁鸣溪风光带的宜居属性，或许将成为陆家新区较具有投资价值的项目。

（项目整体效果图）奥莱·祥生府，作为祥生地产在衡阳匠心打造的开篇力作，除了拥有0距离杉杉奥特莱斯，毗邻400亩雁鸣溪、蒸水河2大风光带，5.4万平陆家区中央公园、生活广场公园、国防公园等自然资源外，对于居住来说，更重要的还有产品自身的产品力。

（陆家新区效果图）项目一脉相承祥生“府系”基因，并在原有的基础上迭代升级，打造约27万㎡恢弘体量理想生活示范区。优质“空中墅”少有复式美宅，空间实用率高，得房率超100%，平价享墅级生活；宽境宽景平层户户独享约7.2米瞰景大阳台；让居住更舒适，享受更贴心。

（项目效果图）

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-----每一位城市精英都有一个梦想家

奥莱·祥生府不曾有，可能，也不再有！

连卡福展厅新品诚意登记中不负久候 诚邀莅临    

展厅地址：衡阳市连卡福商场一楼  

项目地址：衡阳·华新·陆家新区

（项目区位图）