春节楼市运行报告之石鼓区篇:刚需改善齐发展,六大热盘连连看!

编者按：回顾2018年的石鼓区楼市，住宅类商品房的销量为4532套，居四个区域的第三位；商品房网签均价6516元/㎡，居四个区域的第二位。石鼓区去年的网签均价相对其他三个区域都是较高的，主要是别墅和成熟的楼盘较多，拉高了均价。针对去年石鼓区“量少价高”的现象，也说明了商品房的成交量正拉动着石鼓区经济的发展。而2019年石鼓区的成绩会如何呢？周边的配套会不会越来越完善呢？老盘还会加推新品吗？搜狐焦点小编在这几天走访了石鼓区的几个楼盘，看看他们在春节期间的销量如何？

搜狐焦点抽样调查了石鼓区的6个楼盘，包括耀江·西湖湾、珠江帝景山庄、北建理想城、华源北街、奥园·铂誉府以及雅士林欣城。

石鼓区楼盘信息汇总

耀江·西湖湾位于石鼓区西湖公园北侧雁栖湖畔，倾力打造以0.79超低容积率，精筑128-175㎡低密度6C洋房。项目目前库存65套，洋房均价9000元/㎡，1、2、3、4、8、9、14、15、19、31、32栋在售中，4月份即将加推6、26栋。

耀江·西湖湾效果图

耀江·西湖湾总体规划图

珠江帝景山庄位于来雁新城、石鼓新城的核心地段，以造城的手笔，打造衡阳前所未见的110万㎡欧式庄园城。项目目前库存1000多套，在售楼栋18栋19栋，均价为6000元/㎡，在3月1日后价格会上调，目前18栋19栋已封顶，5期今年全部交房。

珠江帝景山庄沙盘

北建·理想城位于石鼓区蒸湘北路与二环北路交汇处，由北京建工集团投资承建，以科技化住宅为主题，环境优美宜居，户型温馨明亮。项目目前库存600多套，一期产品已售罄，预计2020年下半年交房，二期在售中，均价5300元/㎡，春节过后会有小幅度涨价。

北建·理想城沙盘

北建·理想城工程进度

华源北街位于蒸湘北路华源市场北门，意打造衡阳乃至湖南省排名前列高端静音示范社区。春节销量48套，整个项目目前库存约700套，8栋及12、13栋商业在售中，7、9栋后期会加推，住宅均价6000元/㎡，商铺均价29000元/㎡。项目12、13栋商业已封顶，8栋建至12层左右。

华源北街效果图

奥园·铂誉府位于石鼓区华源支路19号，紧邻衡阳主干道蔡伦大道，10分钟畅达城市行政经济中心，尽享都市繁华又亲近自然。项目目前3#还有少量余货，均价6500元/㎡，春节过后价格会慢慢提升，后期会加推5#。

奥园·铂誉府效果图

雅士林欣城项目位居衡阳最宜居板块石鼓新城，立于蒸水河北岸，南邻蒸水河风光带，享一线南向观景视野。项目目前的库存情况：小高层35套，洋房28套；均价为：小高层7600元/㎡，洋房8500元/㎡；在售产品及目前优惠：

洋房Y26、Y46栋：1、3月助学基金：复式楼助学基金57000元，非复式楼助学基金42000元；2、付款方式优惠：一次性98折、按揭99折；3、当天认购即享受优惠98折；

小高层G14、G16栋：1、3月助学基金：复式楼助学基金57000元，非复式楼助学基金42000元；2、付款方式优惠：一次性95折、按揭98折、公积金99折；3、当天认购即享受优惠98折。

雅士林欣城效果图

下期预告：搜狐小编将为大家带来珠晖区的春节楼市运行报告，敬请关注！