不止名校旁,还是纯现房!衡阳这个小区又要开启抢租模式

随着中考、小考的结束，新学期即将来临。看似平静的背后，却是一场无声的“租房保卫战”，“望子成龙，望女成凤”的家长们早已摩拳擦掌，做好了拼手速的准备。

以衡阳知名学府路——黄白路为例，衡阳市八中、成章实验中学、船山实验小学等多个殿堂级学府环绕其间，这些优秀的教育资源吸引着大批望子成龙心切的家长前来求租 。

在城市平均租价1500元/月的情况下，黄白路上某楼盘的三房户型，租赁价格已高达2500-3000元/月。

前段时间，路过某二手中介门店，发现其毛坯二手房单价在7000元/㎡左右，中等装修二手房单价更是高达8200元/㎡。

可怕的不是这个价格，而是这样的价格还呈现出的供不应求，名校效应恐怖如斯！

眼尖的朋友应该已经发现了，上述的某项目，就是号称黄白路上的“陪读扛把子”——御笔华章。

为啥说是“陪读扛把子”？

首先，当然离不开名校的加持。小区正对面就是高兴小学，小区D栋、E栋与成章实验中学仅一墙之隔，市八中近在咫尺。飞雁学校、衡阳市师范学院新校区、衡阳市实验小学、船山实验小学等学府举步即达。

高兴小学

成章与项目一墙之隔

其次，各陪读机构一个也不能少。博文教育、环球雅思教育集团、威尚国际英语、未来培优，长沙马思特培训学校等名优教育机构云集，孩子不需要穿过大半个城市去学校或者培训机构，甚至不用过马路，在家门口就能享受一站式教育服务。

据悉，还有逾200名教师在此项目定居，一来上班方便，二来又可以在空闲时间给学生们指点指点。

毫不夸张的说，住在这个小区里，出门抬头就可能遇见老师，简直就是学渣的恶梦学霸的天堂！

陪读陪读，除了学习，生活品质也不能落下。黄白路虽然处于老小区，各类设施可能旧了点，但该有的一样不缺，甚至比新区更方便更好用。

商业有金钟购物中心，医疗有第五医院，日常生活有香江百货、步步高超市、南园菜市场、高昇菜市场、丁家牌楼农贸市场等等。

自住当然没毛病，但据调查，多数家长选择置业于此大多是为了出租。试想一下，一套三房的平均租金大概在2500元/月左右，不包括水电物业费，三年间光租房成本就高达9万。9 全能做什么？9万是一套房子的首付。

反正这9万都要花出去，用这9万买一套不动产，它不香吗？自住不亏，后期如果不住这边，还可以把房子出租给有需求的家庭，以租养贷，没有压力。

项目已经是现房了，产品有复式也有平层，目前余货不多，仅剩100多套。

复式产品户型面积88㎡，双钥匙的设计，上下两层分隔。层高6米，各自有独立入户门，互不干扰。可实现买一套租两套，比起一套房子分包出租，双钥匙室内不用隔断，即可轻松收2份租金，或者住一套租一套，房东与租客不仅互不影响，还可以用租金补贴房贷，这样每月月供也在可承受范围内，缓解资金压力。

样板间赏析

平层户型面积大约在80-133㎡，两房、三房、四房都有。

其中80㎡的两房户型是招牌陪读户型，两厅两室一卫，客厅开间3.8米，带有厨房和景观阳台，无过道基本没有浪费空间，适合一家三口居住。

133㎡的四房户型，南北通透，餐客厅一体，三阳台设计，每间卧室开间都超过了3米，值得一提的是进门一间卧室搭板全赠送。居住品质较高，我认为更加适合自己有小孩在周边上学，并打算长期住在这里的家长。

样板间赏析

看到这里，是不是觉得这样的房子单价肯定不便宜？

其实真的还好，恰好又赶上7月节点，项目推出了“学习强国app，积分抵房款”活动，5分抵1元房款，每个购房客户较高上限15000分，积分不够还可以拉上亲朋好友们一起来~