学区房到底该不该买?

〃很多年轻人在购房时，首先考虑的就是学区房。特别是二胎政策开放以来，学区房的地位更是节节攀升，户型选择也成了家庭购房的重中之重。从户型来看，有几间可供居住的卧室，正是购买学区房的买房人放在排名前列位的参考要素。

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学区房的重要性

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为了孩子上学方便，购买到位置较好的学区房，对购房者来说是需要考虑的必要元素。特别是一二线城市，现在孩子上学都是按辖区分配，如果辖区内没有好的学校，孩子入学时就无法进入较为优秀的学校，势必也会影响孩子将来的学业和发展。这对于对孩子抱有较高期待的家长来说，学区房就成了首要的选择。

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户型选择的变化

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除了要购买学区房之外，现在二胎政策的实施，也让更多家庭进行了二孩时代，一套房子多间卧室就成了刚需。对于上有老下有小的家庭来说，想要生二胎，四房是硬性的购房指标，必须要达到。而五房也逐渐普遍起来，将刚需变成改需，多出来的房间可以作为书房，也可以当健身室、休闲室等。

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购房需要满足的条件

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对于购房者来说，一定要有合法的身份，在买房时就要出示身份证和户口本。而外地户口的买房者，需要根据买房所在城市的购房要求，提供相应的社保缴纳证明或个税完税证明。同时，还要有所在城市的暂住证等。由于每个城市的要求不一样，一定要提前进行详细的了解。

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购房需要明确的细节

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现在的年轻人买房，都要承受很大的经济压力。除了首付之外，还要考虑每月要还的房贷、车贷、生活开销等。因此，在购房时一定要做好长期的资金预算，特别是每月的资金核算，不要存在支出明显大于收入的情况，长期承受负资产的压力，购房者自己也会吃不消。除了房款外，每个月要还房贷、生活，还要考虑新房装修、购买家电产品等，开支真不小。

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