衡阳投资看哪里?地段为王,优选学区寓

“再苦不能苦教育、再穷不能穷孩子”中国父母在子女教育上的投入一直不“吝啬”。

每个家长都想自己的孩子能够成为“别人家的孩子”。从孩子上幼儿园开始，就希望孩子一路拔尖儿，幼升小、小升初、初升高……家长为孩子的教育操碎了心。

▲示意图

教育支出占比大 衡阳投资新高地

二胎政策开放的同时带动了教育消费的日益攀升，数据显示，在支出结构上，

教育支出(52%)

成为仅次于日常开销(71.2%)和房租房贷(53.9%)的

第三大日常支出

，而

收入越高的家庭,在子女教育方面的支出占比越大。

▲示意图

在国际上，美国的人均公共教育支

出是中国的63.9倍。随着经济发展，中国未来在教育上的投资肯定会越来越多，

家长孩子对教育培训的需求也随之暴增。

良好的市场潜力催生了教培、陪读行业的迅猛发展，根据国家教育部《全国教育事业发展统计公报》显示：未来5-10年，中国中小学的教育培训市场潜在规模，将超出3千多亿，并且以每年30%速度急速增长。校园经济成现象级财富风口。

▲示意图

无论在哪里学校周边的房源都供不应求，如省会长沙，长郡中学旁一室一厅的房源几乎都在

3000元/月以上

，长沙砂子塘小学

（本部）旁万博汇附近五矿万境水岸公寓几乎

被教培机构、陪读家庭全部租赁，且一房难求。

▲实景照片

而衡阳市八中和成章实验中旁的御江帝

景的公寓，

二手价格已达7592元/㎡，而衡阳普遍均价为6183元/㎡，教育带来的溢价十分可观。

▲示意图

学校旁的租赁需求大，并且

周边聚集的学校越多，凝聚的校园经济的潜力越强，资产越紧俏。

2公里内6所名校高密度校园经济圈

高新区历来是教育重地，金钟府·PLUS公馆

两公里内6所名校

，可容纳约

1.83万

个学生，形成巨大吸金磁场。

▲2公里内6所名校示意图

学校的人群数量，决定周边商业的“钱”途大小。密集地段聚集6所名校：衡阳市一中、船山实验中学、蒸水小学等，

与衡州小学、衡州幼儿园一路之隔，

出门3分钟就到校。

成为早幼教、辅导班、培训班等教育培训机构的较佳选择。品牌学校效应凸显，吸引更多学生家长聚集，进阶资产价值峯值。

▲示意图

1.83万学生族潮聚 投号资产炙手可热

发展成熟的学校，会给周边资产带来大量稳定的客流，囊括

学生、教师、家长与外部客群

等四大类消费群，为投资者提供

四重投资回馈。

金钟府·PLUS公馆周边的学校成熟，且目前周边

缺少培训机构

，生源不用愁。为金钟府·PLUS公馆注入海量师生消费力，极大程度缩短了资产的商业培育期，短时间就能实现规模化效应，获得丰厚稳定的经营效益。

▲示意图

预见价值风口，坐享1.83万教培需求

金钟府·PLUS公馆瞄准万千家庭的核心刚需——教育

占位华新核心教育地段

依托周边6所校园经济圈的庞大消费需求

坐地生金

▲示意图

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出租更容易，租金更可期

现在是潜力，未来是价值

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