公摊4%的鎏金铺C位出道,你确定不pick?

跟生活一起成长的社区商业

有着实体店“说见既所得”的优势

又能满足消费者就近消费的便捷

作为不可或缺的“最后一公里”

逐渐成为业界“新宠”

然而，并不是所有社区商铺

都是新一轮的投资潜力股

什么样的商铺，才值得投资呢？

珠江云锦临街复式金铺

4大珍稀价值，快来了解一下

南城商业集中地，经营投资优选之地

地段可以说是决定商铺价值的排名前列先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。珠江云锦社区商业集群，地处南城中心，坐享区域蓬勃发展红利。项目紧邻内环路，一路贯全城，让生活奢享便利。吃喝玩乐购，坐享商务休闲、电影院等城市配套，建设银行、中国银行等网点密布。丰厚的周边资源，强大的发展前景，地段价值不言而喻。

（项目区位图）

稳定常驻消费客群，人潮聚焦无限商机

稳定的消费人群，是社区商铺未来发展的前景的关键所在。庞大的消费力、多种业态的汇聚，会带来自身社区客流量，生成常驻消费客群，筑就人气旺铺。珠江云锦，汇聚财富阶层，中心圈辐射百万消费人群，随着一期商铺已逐步开业，餐饮、医疗、美容、超市等成熟商业氛围，让区域发展人气愈渐繁盛。此外，珠江云锦毗邻衡阳八中、衡阳实验小学、船山实验小学、衡阳市成章实验中学、衡阳师范学院等各大名校，庞大的师生消费力，折射出无尽商机。

（项目效果图）

丰盛复合业态，家门口的乐购生活

除了满足庞大的日常消费需求，社区商铺的体验感和互动性，吃、喝、玩、乐、购不同业态的设置和补充，让商业焕发了全新生命力，不断吸引周边的高端消费力。珠江云锦社区鎏金铺，全临街独立布局，以步行的出行尺度、精选化的生活资源、全龄化的功能设计，体验式漫游街区，家门口的乐购生活，同步世界、咫尺繁华。

（项目效果图）

6.4米复式铺，买一层得两层

珠江云锦纯临街旺铺，约44-178㎡旺铺丰富面积段，满足不同经营需求，约4%较低公摊，更高的得房面积，能够有效提升投资者的财富空间的同时，亦能满足高阶高品消费人群的精神生活。5.4-6.4米临街复式铺，一层价格、双层价值，；大开间门面，人流分流、铺位易达，灵活经营、财源广进。

（项目效果图）

确认过眼神，我遇见对的铺~

南城掘金腹地，稀缺现铺集中发售

珠江云锦二期44-170㎡纯临街旺铺

层高5.4-6.4米复式铺，买1层得2层

9月1日起，

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