衡阳这个楼盘真牛,2公里内竟有6所一线名校!

前言导语

一所好的学区房总能让无数家长趋之若鹜，怎样的房子才称得上真学区？——无论是教育水平和便利性，还是投资升值方面，真正好的学区房都给人构筑了值得期待的愿景及可去满足的切实需求。

离学校近，才更有更多溢价资本

我们都知道，在比较重视下一代教育的观念下，学区房通常会比周围非学区的价格要高一些，这就是学区溢价。

而与学校更近的房子，还能在孩子的通勤时间和便捷性上占据即达优势，成为学区置业优选的香饽饽。与学校距离更近的房子，往往溢价更多！

举个例子，长沙万博汇位于名校砂子塘小学旁仅仅300米，同区域1公里以上学区房价格普遍13000元/㎡左右，万博汇却能稳坐22000元/㎡高价宝座。同理长沙建发央著也以18000元/㎡价格远超同区域较远学区房11000元/㎡均价。

*本数据来自安居客长沙

学校好，才有保值增值空间

学区房的溢价是持续存在的，名额资源也是可再生的！当孩子使用过学区的名额以后，学区房并不会因此而跌价，而是可以继续持有或者出售。

许多优质学区房在房价上涨之时远高于市场涨幅，例如长沙：在目前市场均价0.9-1.2万/㎡左右的行情下，却能稳稳维持1.6-2.4万/㎡左右的均价，学区房的升值前景和保值能力越来越被凸显。

高价不仅仅意味着涨幅更大，也意味着危机时期跌幅更小，这样才能形成比普通住宅更高价的存在。

真学区，自住投资两相宜

近年，由于二胎政策带来的巨大需求，学区房更受追捧。从时间节点上，二胎家庭已渐次进入筹备和购买学区房的阶段。从需求方面来讲，很多二胎家庭购置学区房使用价值翻倍，性价比凸显，刺激很多一胎时不打算买房的家庭卷土重来。

从供应方面，二胎家庭对学区房的占用时间延长，放慢了交易频率，导致供给减少。所以，一个学区好、与学校距离近的房子，不仅仅在自用上更具优势，日后投放市场也更具竞争力！

所以，在购置学区房的时候，你更该思考以下问题：

01

都是买学区,为什么有些房子涨得快？

金钟环球中心自带一站式教育，有衡州幼儿园、衡州小学、华新实验中学、市一中等6所全城数一数二的优质学府在旁，且距衡州小学仅100米，占位城市文脉高地，有着极强的就学便利性和良好的人文环境，当然增值更快！

02

城市核心所在 繁华近在咫尺当然会涨得快

金钟环球中心占据华新核心区域，紧邻华新步步高、香江城市广场、连卡福等核心商圈，又有自身超高层加持和香江百货签约入驻，无论是生活和消费，都非常便捷，还更具市场竞争力！

03

为什么要购买紧邻学校边上的学区房？

学校边的学区房，不仅仅具有更强的保值增值性，更能为孩子上学提供便利。孩子不用起早贪黑长时间奔波，家长也无须担心天天接送，更不用提心吊胆校车安全问题。

金钟环球中心与衡州小学仅100米，距离近则减少了上学的通勤时间，能让孩子每天多睡半小时，在家享受营养早餐，不仅能让孩子提高学习效率，更为孩子节省精力从而投入学习中。

金钟环球中心丨金钟府

 下楼即达学校 才是真学区 

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