湖南省房协:建议新房分销渠道佣金不超过3个点

来源： 湖南省房地产业协会

6月8日，湖南省房地产协会发布《关于规范新房渠道分销佣金的通知》（以下简称《通知》），为规范湖南省房地产行业市场秩序，避免行业内恶意竞争，不择手段打佣金战。建议湖南省新房分销渠道佣金的较高点数住宅类不超过3个点(3％，含目标跳点和溢价奖励)、商业类不超过5个点（5％，含目标跳点和溢价奖励）。

《通知》全文如下：

各会员企业：

据多家会员企业反映，近段时间以来，个别分销渠道商利用自身平台的市场优势地位，在区域市场已接近垄断，涉嫌店大欺客，主要表现为对开发商哄抬渠道分销佣金点位、与营销中心（内场）勾兑串通客户资源、超范围承诺返现、“小蜜蜂”堵门拉客、绑架开发商销售任务或认购指标、引诱营销中心“内倒外”……这些显失公平交易和诚实信用原则的行为，旨在客户基数没有变化的情况下，利用线上线下渠道挤占开发企业营销市场空间的利己局面，给房地产企业带来无效成本支出和超范围承诺风险。

为规范我省本行业市场秩序，避免行业内恶意竞争，不择手段打佣金战，借鉴国内相关省市的市场管理经验和行业内部自律做法，我会建议湖南省新房分销渠道佣金的较高点数住宅类不超过3个点(3％，含目标跳点和溢价奖励)、商业类不超过5个点（5％，含目标跳点和溢价奖励）。分销渠道商应规范渠道拓客行为，文明、诚信开展相关拓客业务，并切实做好客户信息资源的保护工作。

请各位会员企业以大局为重，共克时艰，共同遵守，互相监督，为我省房地产市场的长期稳定发展做出贡献。

湖南省房地产业协会

2022年6月8日