北京今年安排租赁房用地300公顷 买地须签房价知悉承诺书

来源：澎湃新闻

3月12日，北京市住房和城乡建设委员会官方微信号“安居北京”发布消息，为扩大保障性租赁住房覆盖面，今年北京计划安排租赁住宅用地300公顷。同时，构建“房地联动、一地一策”机制，要求将房价引导前置到土地出让环节，土地竞买人须签署房价知悉承诺书。

北京市住建委指出，为多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面，今年计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。同时，积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革，综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道，保障好群众住房需求，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

今年政府工作报告中关于房地产的表述共一百四十余字，其中亦提及“解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。

在房地产调控方面，北京市住建委指出，坚持因地制宜、实行“一地一策”。所谓“一地一策”就是指，根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，将房地产调控落实落细到每个地块，并不断丰富和完善政策工具箱。

同时，北京市住建委提到，将房价引导前置到土地出让环节，以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。住建、规自部门、区政府和专家组成联席会，共同研定各地块房价上限，并在土地出让环节告知竞买人，竞买人须签署房价知悉承诺书。通过打通地价和房价，实现联动引导，遏制非理性拿地行为，坚决稳地价、稳房价、稳预期。

北京市住建委表示，北京将继续坚持“房住不炒”定位，坚定不移落实房地产长效机制，着力推进住房供给侧结构性改革。合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制，精细谋划、精准发力，进一步提高房地产调控的前瞻性、精准性、有效性，推动行业高质量发展。