过来人偷偷告诉你,为什么一定要买准现房

  无论你在哪座城市，都逃不过买房难的宿命。

    如果把现代人的买房故事汇总编撰成一本书，内容涵盖一代人的买房血泪史，并附上前人总结的经验教训，想必会相当畅销。

    细说买房过程中遇到的坑，多是因为选择期房所致，工程烂尾、延期交房，又或是前期宣传与实际交房情况不符，买房时天花乱坠的承诺到了收房时都一一化为泡影，由此引发的业主维权多不胜数，开发商出现的问题最终往往是让购房者来买单。

案例一

车位之战是为什么？

就在几天前发生这样一件某音火爆事件！

    6月6日，安徽省合肥市华帝紫悦府小区，业主们自己雇来了两辆挖掘机，挖掘机在业主们的指挥下，把小区内部的地上车位给铲除了，一名楼盘工作人员试图有身体阻止挖掘机施工，被愤怒的业主给拉开了。

    随后挖掘机在业主们的指挥下，对小区内部的地上车位开始铲除，同时业主们还自己动手把那些用透水砖铺成的地上车位给拆了。

    根据联名信内容显示，事件的起因是开发商推翻原有承诺，未按宣传实现人车分流，把实现达成的“车改绿”意见推翻。所以业主们才自己花钱雇了挖掘机铲除地上的车位。

案例二

没有水的“人工湖”？

    长沙某业主2017年购买了一套面积在130平方米左右的期房，交房时间是2019年年底。结果，到了200多户主收房的日子，业主们到小区一看，傻眼了，规划的人工湖里没有一滴水仅仅是将地面刷成蓝色，这也能叫湖？41%的绿化？植草砖也算是绿化么？

     当初开发商宣传的时候，说小区将会有41%的绿化，且还有人工湖。宣传词说“住在公园里，日子缓缓如坠桃源”。

    收到这样的房子，业主们都感觉，开发商是把业主们的智商按在地上摩擦了吧。更可笑的是，这个没有一滴水的“人工湖”上面还架了一小桥。

    业主们就房子向开发商讨要说法，开发商称：“报批报建、对外销售的过程中，并没有说过有人工湖，只是作为景观效果。”

案例三

买了房竟然还要租房？

    郴州某个业主，2013年底买的期房，开发商承诺1年内交房，结果等了6年多了还没有交房。如今一家依然是在外租房，每月交租金还得还房子的银行贷款，压力大的不行。最最关键的是，小孩7岁了，由于没有房子现在还上不了学。

    以上只是比较典型的例子，实际上遇上此类问题的人还有很多，归根结底问题还是出在买期房上，虽说并不是每个项目都会出现诸如此类的问题，但是风险始终存在，一旦出现问题，很多人半生的积蓄都花在了房子上，妻离子散、悔恨终生都有可能。

准现房VS 期房

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那么对比期房存在的种种风险，

买封顶准现房有哪些明显的优势？

1.看得见的房子 品质有保障

    对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是较大的考量因素，因为这一部分的使用度是较高的，但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2.购买准现房   更加放心

    购买准现房可以规避烂尾楼，面对动辄停工、跑路的开发商，让购房者更加放心，而且购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体验小区园林等。

3.眼见为实  规划看得见

    开发商通常会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们却总发现，规划并非如开发商之前所承诺的。在项目建设过程中，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。

4.减少生活成本  性价比更高

     在快节奏的现代社会中，时间是每个人共同的资产，“如何让时间资产更有价值”一直是社会的焦点命题。准现房，等待周期短，过渡成本低，购房者无需长久等待，更无需承担多重压力。尤其对于首次购房的客户而言，期房等待交房的时间更长，不但要还房贷、偿还月供并缩短居住自己新房的时间，更会面临较高的租房支出等实际花费问题。压力多重，无形中增加生活成本。

    可以准现房  何必期房

创发城1938，封顶准现房

现在买，年底住

无须久等，幸福看得见。