北城进入文旅时代!区域价值全面飙升|耀江·西湖湾

什么是文旅产业？

文旅产业，即文化旅游产业，是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合。文化旅游产业将是挖掘地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。

作为国内文旅产业的先行者，华侨城不断谋篇布局抢占赛道，交出了优秀答卷：仅今年上半年，华侨城集团就以478.51亿元的营收，近40亿元的净利，成为同期国内文旅集团中的“优等生”。在华侨城集团“文化+旅游+城镇化”创新发展模式的引领之下，湖南华侨城与来雁新城资源禀赋相结合，于湘江、蒸水、耒水三江汇流之地，打造13平方公里文旅新城，通过聚合旅游、主题酒店、科技、科技、创意与艺术等诸多领域，致力于将衡阳打造成为世界湖湘文化高地。

来雁新城鸟瞰图耀江·西湖湾，与湖南华侨城来雁新城文旅综合项目仅一桥之隔，近享城市发展利好，区域价值迎来全面飙升。

01

区域交通升级

北二环、合江套湘江隧道、云巴线等城市交通建设有序推进，五一路、来雁路等十余条区域道路提质改造，北城交通路网正在全线升级，高铁、机场通勤更具效率，世界繁华近在咫尺。目前合江套湘江隧道已经竣工，通车在即。

合江套湘江隧道实景图

02

区域布局优化

作为拥有30年专业“造城”经验的华侨城集团，在维持建筑原有风貌、传承衡阳传统文化的基础上，将来雁新城区域优化为“文化风情街区”、“中心区”、“旅游休闲区”等多个功能板块，荟聚世界各方优质资源，带动区域高质量发展。作为湖南华侨城落地项目，来雁新城文旅新城、雨母山城市度假区呈双子星耀之势，谱写衡阳文旅新篇章。

来雁新城规划图

03

城市活力焕新

“新三馆”（规划馆、博物馆、科技馆）、欢乐海岸、草桥风情文化街、滨江生态风光带、180米高度湘江之门……湖南华侨城将打造多个城市地标级文化、旅游、生态项目，将现代文化娱乐活力注入衡阳北城，未来将迸发蓬勃生机，引领湖湘区域文化娱乐新纪元。目前，来雁塔修缮、城市规划馆、湘江之门等项目工期稳步推进中。

湘江之门效果图

04

居住价值提升

深圳、成都、北京、上海、南京、武汉……华侨城为全国50余座城市带来优质生活的全新创想。每一座华侨城都各有千秋、各自出彩，代言所在城市的最优质生活方式，同时带动周边区域房价的飙升。当高级文旅名企与拥有2200年历史的文化名城相遇，将带来怎样的片区想象，我们拭目以待。

雁栖湖区域俯拍图

（备注：湖南华侨城项目文字描述及效果图源自湖南华侨城相关项目规划公示，如有变化，以最后规划为准。）

耀江·西湖湾实景图

择席雁栖湖最后的拼图

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