你家楼下的便利店,居然藏着这么多“潜规则”...

开门七件事，柴米油盐酱醋茶。

社区底商，一个承载着回忆伴随着成长的地方，与其说它是一种商业形态，不如说它是一种亲密的陪伴。

最后一公里生活圈

有多少次谈事，想到的是小区转角的那间咖啡厅；

有多少次宴客，想到的是自家楼下那家老菜馆；

有多少次生病，是楼下药店解救了你的燃眉之急；

有多少次忘带钥匙，是小卖部的老板陪你唠嗑。

不知何时，社区底商已经跳脱了纯粹的商业，成为我们日常生活的必须。我们在这里购置生活物品，和邻里闲话家常，感受社区百态。

作为稳定的商业产品，每一间社区底商，都是一件值得稀藏的精品。

社区底商经营业态丰富：如餐厅、便利店、美容店、洗衣店等，既满足了大众的生活所需，又提供了更好的体验感和互动性，被称为家门口的“最后一公里生活圈”。

永不受电商冲击

纵使全世界都能包邮，但日常的柴米油盐还得下楼。社区底商受因其便利性，受电商冲击最小。

灵活和便利的业态，让它更像是生活的毛细血管。组织庞大，生命力强，掌握着各方所需，直达消费需求终端。即使是在电商当道的今天，它依旧保持着难以取替的优势。

社区底商最吸引人的就是客群稳定，购买社区商铺等于买下了庞大的保底顾客群。

金钟•定王台作为衡阳先进豪宅社区，拥有2000户高层/别墅业主，多为改善型客户，按平均每户4口人计算，保底消费高达8000名。且经济条件好，消费能力强。

和客户零距离的亲密接触，是社区商铺经久不衰的终极奥义。

金钟•定王台社区底商，覆盖的消费群体不仅包括社区业主，市九中、雁峰区政府、南湖公园景区，以及周边大悦城、美美世界等，超40万庞大人口基数，每一位师生/市政工作人员/游客/业主都是潜在的消费群。

跑赢通胀，越“老”越值钱

金钟•定王台位于衡阳豪宅圈层，是城市规划的重点发展区。随着片区居住率的逐渐提升，社区商铺的升值前景无限。

商铺能带来双重收益，每年可收租金且租金远高于银行利息。进入成熟期后，租金每年可高达8%甚至15%以上的增长，远远高于住宅的租金增长（1%-3%）。

一般成熟商业地产需要两到三年的培育期，社区商铺则更短一些。一旦成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，收入可作为养老金、旅游、教育费用的稳定来源，实现真正的“一铺养三代”！

蒸湘南路，王府金街

金钟•定王台13-312㎡临街旺铺

豪宅圈层，大社区入口

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金钟·定王台