解码衡阳楼市之道:以地段制胜,资源为王!

从纽约时代广场到巴黎香榭丽舍大道，这些举世闻名的中心住宅区，无不印证了地段对城市物业崛起的重要性。

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纵览全国,不难发觉总有这么一片区域，享一座城市先进政策、商业、教育、娱乐等配套，带动着整个城市的迅速攀升。如广州的天河CBD、上海的浦东新区……等。在衡阳，提起这片区域，大概多数人首先就会想到蒸湘区。

蒸湘区，地处衡阳市西部，东起蒸湘南北路，因蒸水河贯穿全境而得名。衡阳市委、市政府及直管行政部门大多坐落于境内；南华大学、衡阳市高新技术产业开发区及各大科研金融机构云集于此。自成立以来，便是衡阳当之无愧的政治、经济及文化中心。区域以高端金融、保险、房地产、星级酒店、创业孵化器为龙头，借力南华大学智库，实现产学研一体化运营，是衡阳市未来经济转型的雏形和希望所在。

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总观衡阳，蒸湘区起点之高、规划之善、利好之诱，都是其他片区望尘莫及的。可以说，中心地位奠定了蒸湘区未来的基础，而区域自身强大的实力则明确了它未来的升值的潜力。因此，这片区域也必将成为引领衡阳楼市发展的风向标，受到越来越多的投资置业者的追捧。

而自2001年成立以来，经过十余年的发展，蒸湘区的土地资源也已面临逐渐稀缺的局面，区域内即将面临无地可供的情况，抢占中心区域的机会越来越少，这片区域日后的土地价值同样的将会更加如水涨船高。

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英伦学府，鸿都集团又一匠心力作。项目据守蒸湘区二环西路、船山西路、外环西路黄金“双十字”轴线之上，享区域未来腾飞红利。是投资置业者抢占城市中心，先进未来的择优之选。

项目周边红星美凯龙、晶珠商圈、银泰百货等商圈环绕；596亩平湖生态公园触手可及，2.4公里蒸水风光带推窗即见；冠都幼儿园、大立实验小学0距离，衡阳市一中、南华大学等名校教育环绕其间……可谓进取世界繁华，退居优逸生活。以51-165m2英伦系人文大作，为城市精英安家。