衡阳一大波高价房正在路上,请珍惜最后的买房机会!

现在不买房，年底买地王

现在不买房，年底买地王——这特别不是“危言耸听”！如果你还以为这是置业顾问为了卖房想出来的口号，很遗憾，你可能要错过最后一波买房的较佳机会！

数据显示，2017年全年住宅供应面积为343.46万㎡，也就是说，至少已经有三万套的低地价新房从市场里“消失”了，剩下的低地价的新房套数还会越来越少！

接下来要接管新房市场的就是高地价新房了！该来的总归要来，买房人纵使内心受到一万点暴击，还是要坚强面对2018的衡阳楼市。

衡阳买房人始终有一种担忧，那就是从2017年年底开始，衡阳土拍炸出的数宗地王！2017年衡阳市区全年土地成交共70宗，成交总金额148.72亿元。其中，70宗地中46宗有溢价成交，溢价成交宗数占比65.71%。

溢价土地主要集中在12月份，12月20日蒸湘区一地块以楼面价3300元/㎡创新高，12月21日蒸湘区船山大道旁再成交一地块，溢价率高达248%，楼面价达3772元/㎡，突破历史新高！

“地王”不是终点，它是房价的新起点！

这么多溢价成交的住宅用地，它们始终要面市，而且就集中在今年下半年！在这里我们不免要提到一个“老生常谈”的问题——土地如面粉，房子如面包，面粉贵了，那么面包呢？

如果你以为2017年年底土拍市场的“连环炸弹”已经过去了的话，那么2018年6月底的土拍则再一次刷新了所有人的想象！

6月25日，衡阳城区多地块集中成交！某公司壕掷11亿拿下两块地王！亩单价达到738万元/亩，楼面价高达3690元/㎡！6月26日，衡阳市蒸湘区又成交了三宗土地，地王再度被刷新！亩单价达到784万元/亩，楼面价高达3922元/㎡ !

一切的一切，都透露了这样一个信息：“地王”不是终点，它是房价的新起点！

星善九龙台——华新中心，抢到即赚到！

衡阳楼面价格超3000元/平方米已是事实！随着衡阳城市飞速的扩张和发展，建筑成本越来越高已是势不可挡的趋势，与其悔不当初，不如把握最后的较佳买房机会！

华新开发区，规划起点之高、设施之全，令其他区域和片区难以企及。一直以来，被公认为衡阳较具发展潜力的片区。近年来土拍价值一路飙升，地王频现。548万/亩、650万/亩、754万/亩...到如今的784万/亩，频频刷新纪录，更带动房价水涨船高。

星善九龙台——华新中心，41万方地标级城市综合体。项目雄踞华新桥头堡黄金位置，9条公交线路畅达全城，平湖公园、太阳广场等4大公园环绕，咫尺对望南华大学、华新小学、市实验中学，更有2.5万方衡阳排名前列五维立体景观园林，35%的超高绿化率...成就华新最畅销楼盘！

随着衡阳城市化进程加快和华新开发区价值的不断攀升，投资华新中心的“黄金时代”才刚刚开始。星善·九龙台，凭借无可复制的地段优势必将水涨船高，未来潜力不可限量！

星善九龙台，二期新品载誉面世

南华旁，平湖畔

100-125㎡阔景大三房大四房

华新中心地段，户型方正实用

无论你是刚需或是投资

请抓住最后的抢购机会！

3栋/A户型

建面约125㎡，四室二厅二卫

赠送面积约15.3㎡

客厅入户玄关，私密性与实用性兼备，定制尊崇归家；

餐客厅一体，接驳超大景观阳台，美食与美景相伴；

全明通透设计，270°景观飘窗，视野无遮挡，畅享无限风光；

U型厨房，洗、切、炒、煮流线一体化，美味随心所欲；

南向主卧套间设计，带独立卫浴及衣帽间，尽享主人尊崇感；

雅致书房设计，品味书香四溢，涵养人生境界；

3栋/B户型

建面约101㎡，三室二厅二卫

赠送面积约9.4㎡

三开间朝南，阳光清风纵行，采光通风俱佳，舒享健康生活；

客厅入户玄关，私密性与实用性兼备，定制尊崇归家；

餐客厅一体，接驳超大南向景观阳台，美食与美景相伴；

全明通透设计，270°景观飘窗，视野无遮挡，畅享无限风光；

U型厨房，洗、切、炒、煮流线一体化，美味随心所欲；

人性化双卫设计，尊享私密与便捷，居家更舒适；

星善·九龙台